힐스테이트 태전 2차…경기 광주에 부는 교통 新바람

경강선 경기광주역 및 제2영동고속도로 연결 도로 개통 수혜지태전지구 신규 아파트 웃돈만 1500만원…새 아파트 계약도 원활올해 경기도 광주시 교통망이 연달아 개통되면서 부동산 시장도 긍정적인 모습이다. 한때 교통의 오지였던 누명을 썼지만 이제는 서울 및 판교, 광역지역 등으로 이동이 편리해지면서 과거 이미지를 벗고 있다. 특히 11.3정부규제 대책 포함지역에도 해당되지 않아 투자수요자들도 광주시에 관심을 갖는 눈치다.지난 9월24일 경기 광주시의 숙원 사업이었던 경강선 경기광주역이 개통했다. 경강선은 시흥 월곶-판교선, 성남-여주선, 여주-원주선, 원주-강릉선이라는 이름으로 따로 추진되던 노선을 하나의 노선으로 모두 통합한 노선이다. 경기도의 경자와 강릉의 강자를 따서 이름이 만들어 졌다. 경기도 시흥 월곶에서 시작해 광명-안양-의왕-성남-광주-이천-여주-원주-평창-강릉으로 연결된다.이번에 개통한 성남-여주선 구간은 광주시 지역에 큰 의미를 부여한다. 광주시는 위치상 서울 강남권역과 인접해 있지만 사실상 교통이 불편했던 지역이다. 시외버스를 타고 40~50분 이상을 가야만 강남에 도달할 수 있었다.하지만 성남-여주선 개통 구간으로 서울 강남 접근성이 좋아졌다. 경강선 경기광주역을 이용하면 분당선 이매역까지 2정거장, 신분당선 판교역까지 3정거장이면 갈 수 있고, 신분당선 및 지하철 2호선 환승역인 강남역도 7정거장이면 진입이 가능하다. 강남까지 이동 시간이 30분 대로 단축된 셈이다.11일 개통한 성남-장호원간 자동차전용도로 추가구간으로 더욱 교통망이 확충됐다. 이번에 개통한 추가구간은 광주 초월읍 쌍동IC∼초월IC 2.8㎞ 구간으로, 경기도 성남시에서 성남∼장호원 자동차전용도로를 타면 제2영동고속도로(광주∼원주 고속도로)와 기존 영동고속도로를 거쳐 강릉까지 교통신호를 받지 않고 한 번에 갈 수 있게 된다. 특히 이 구간 개통으로 국도 3호선 쌍동IC∼곤지암교차로(5.9㎞) 상습 정체도 완화될 것으로 기대된다.이렇다 보니 광주시 지역 집값은 오름세를 보이고 있다. 부동산114자료에 따르면 9월에서 10월 한달 사이 경기 광주시 집값은 3.17%(3.3㎡당 758만→782만원)가 뛰었다. 같은 기간 경기도 전체가 0.05%(3.3㎡당 1006만→1012만원)오른 것과 다른 모습이다. 또한 이 기간 동안 경기도에서 가장 집값이 많이 오른 지역이기도 하다.특히 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는 태전지구 새 아파트 분양권에도 웃돈이 높게 붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 태전5지구에서 분양한 힐스테이트 태전 전용 59㎡A(8층)는 10월에 3억608만원에 분양권이 거래됐다. 이 평면의 분양가는 2억9038만원이었는데 1570만원의 웃돈이 붙은 셈이다. 태전4지구에서 분양했던 `태전 아이파크` 전용 84㎡A(14층)도 3억7810만원에 분양권이 거래됐다. 분양가 3억6460만원에서 1350만원이 더 붙었다.이에 올해 분양했던 신규 아파트 분위기도 좋다. 업계에 따르면 10월에 태전7지구 10, 11블록에서 분양한 `힐스테이트 태전 2차`는 모델하우스 오픈 주말에만 3만여 명이 몰렸었다. 이 후 청약에서도 전 가구가 순위 내 마감했으며 현재 실수요자 중심으로 계약도 순조롭게 이뤄지고 있다. 12월에 태전7지구 13,14블록에서 선보일 태전파크자이 총 668가구도 문의가 높은 상황이다.분양관계자는 "도로개통으로 경기 광주시가 수도권 교통의 요충지로 떠오르면서 관심도가 급격히 높아졌다"며 "상대적으로 저평가 되어있어 성남이나 용인 등 지역보다 아파트 가격 부담은 적으면서 판교나 강남으로는 더욱 편리하게 이동할 수 있어 실수요자 중심으로 많은 문의가 쏟아지고 있다"고 말했다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ안민석, `최순실 연예인` 공개 저격 "밝히면 가수 인생 끝장"ㆍ`최순실 연예인 리스트` 파장..이준석 "수사 결과 나오면 난장판 될 것"ㆍ`썰전` 전원책, 트럼프 당선 예상 적중 "내가 신기가 있는 모양이다"ㆍ트럼프 시대…수혜·피해 업종 찾기 `분주`ㆍ젝스키스 `세 단어` 가온차트 1위 기록, "역사는 계속 쓰여진다"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지