<앵커>당초 내년부터 도입될 예정이었던 집단대출 소득심사 제도가 이번 달부터 조기 시행됐는데요.미분양 물량이 많은 지역이나 비인기 지역 등 지역별 특성에 따라 중도금 대출이 안 될 수 있기 때문에 투자에 신중을 기해야 할 것으로 보입니다.고영욱 기자가 취재했습니다.<기자>지난 8월 정부가 내놓은 가계부채관리방안에 따라 이번 달부터 집단대출 소득심사가 강화됩니다.주택도시보증공사가 그동안 100% 보증해주던 집단대출을 90%로 줄이고 나머지 10%를 은행이 책임지도록 한 겁니다.집단대출은 건설사의 공사비용을 조달하는 성격이어서 아파트 분양을 받는 사람 등에 대해서는 DTI 적용은 물론 개별적인 대출심사도 하지 않았습니다.하지만 정부의 이번 방침에 따라 위험을 떠안게 된 은행들이 대출자의 신용도나 상환능력, 사업장의 사업성 등을 꼼꼼하게 따져 대출 여부를 결정하기로 하면서 상황이 달라졌습니다.당장 이번 달 분양 예정인 10만여 가구 가운데 상당수가 분양을 받아놓고도 중도금 대출을 받지 못해 애를 먹게 될 것이란 의미입니다.특히 미분양 물량이 많은 지역 등 비인기 지역에서는 집단대출 자체가 거절되는 사례도 속출할 것으로 보입니다.<인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원"DSR(채무상환비율)의 조기도입과 집단대출의 소득심사가 강화되면서 비인기지역을 시작으로 수요가 위축되면서 양극화가 나타날 수 있습니다."전문가들은 집단대출 소득심사 강화에 이어 추가적인 규제책이 나올 가능성도 배제할 수 없는 만큼, 신중한 투자판단이 필요하다고 조언했습니다.한국경제TV 고영욱입니다.고영욱기자 yyko@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ[태풍경로] 부산 해운대구, 마린시티 침수 피해… 눈 앞서 펼쳐진 범람 현장 `아찔`ㆍSES 재결합 “눈 돌아갈 원조요정 똑똑똑”...아재들 반응 완전 최고ㆍ태풍경로 부산 광안·남항대교 차량 전면 통제…마린시티까지 범람ㆍ[울산 태풍 차바 피해] ‘고립된’ 주민 구조하던 소방대원, 거센 물살에 숨져ㆍ부산 마린시티, 태풍 ‘차바’ 피해 쑥대밭…외제차 침수되고 상가파손ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지