`영등포 소담더블린 오피스텔` 모델하우스 오픈 앞둬

입력2016.06.22 14:05 수정2016.06.24 11:10

- 오피스텔 시장 무엇보다 입지가 중요... 더블 역세권- 여의도, 영등포 등 풍부한 임대수요 자랑- 선호도 높은 소형으로 구성… 수익률 서울 평균보다 높아지난 9일 한국은행이 기준금리를 0.25% 추가로 인하하면서 은행에 비해 상대적으로 높은 수익을 올릴 수 있는 오피스텔이 주목 받고 있다. 특히 역세권 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다. 역과의 거리에 따라 월 임대료와 보증금에서 큰 차이가 나기 때문이다.실제로 지하철 4호선 산본역 초역세권에 위치한 군포시 산본동의 `대우 디오플러스(2002년 입주)` 전용면적 39㎡의 경우 보증금 1000만원, 월 임대료 55만원이다. 반면 역에서 10~15분 거리에 위치한 `산본 사이버텔(2001년 입주)` 전용면적 46㎡은 보증금은 같지만 월 임대료는 40만원이었다. 역과의 거리에 따라 임대료가 15만원 가까이 차이가 나는 것이다.이렇다 보니 역세권 오피스텔은 분양시장에서도 큰 인기를 얻고 있는 상황이다. 일례로지난 4월 GS건설과 포스코건설,현대건설이 일산 고양관광문화단지에서 분양한 `킨텍스 원시티` 오피스텔의 경우 GTX 킨텍스역(가칭,2019년 착공) 이 도보로 이용 가능한 호재에 힘입어 계약 첫날 완판 기록을 세웠다.업계관계자는 "오피스텔 임대수요자가 대부분 직장인, 신혼부부이기 때문에 출퇴근과 상업시설 이용이 쉬운 역세권 오피스텔에 실수요가 몰리는 상황"이라며 "때문에 공실률도 낮고 높은 임대 수익도 얻을 수 있어 역세권 오피스텔에 투자자들의 관심이 뜨겁게 이어지고 있다"고 말했다.이러한 가운데 광성산업개발㈜이 오는 24일(금) 더블역세권에 입지한 `영등포 소담더블린 오피스텔`의 모델하우스를 오픈한다고 밝혀 화제다.이 오피스텔은 서울시 영등포구 영등포동 3가 1-9번지 외 9필지에 조성되며, 규모는 지하 2층~지상 19층 총 160실이다. 이 중 4~19층은 오피스텔이며, 공급되는 타입은 전용면적기준 15㎡(48실), 16㎡(96실), 22㎡(16실)이다. 지하 1층부터 지상 3층까지는 근린생활 시설이다.특히 단지는 KTX와 지하철 1호선 영등포역과 지하철 1,5호선 신길역이 도보 5분 거리인 더블역세권이다. 게다가 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 경인로, 양평로 등의 이용이 용이해 서울 도심 및 인천, 김포, 일산, 수원 등 수도권으로의 이동이 편리하다. 이외에도 2023년에는 신안산선 복선전철(영등포역)이 개통될 예정에 있어 교통편의성은 더욱 향상될 전망이다.오피스텔 주변으로 풍부한 임대수요를 자랑한다. 단지가 조성되는 영등포동 3가가 주요 업무 지역으로의 이동이 편리해 오피스텔 직장인 수요가 많은 곳으로 손꼽히기 때문이다. 실제로 영등포지역은 지하철을 이용하면 여의도 업무지구(여의도역 기준)는 10분 이내 종로,광화문 업무지구(광화문역)는 20분대에 이동이 가능하다. 그리고 강남 업무지구(강남역 기준) 역시 30분대에 이동할 수 있다. 여기에 영등포 일대 또한 다양한 업무시설과 상업시설이 자리하고 있다는 점에서 지역 수요를 흡수할 수 있는 점도 장점으로 꼽힌다.분양관계자는 "단지가 영등포역 신길역 더블역세권, 영등포로터리 개발의 중심입지 등 다양한 장점을 갖추고 있는 만큼 분양 전임에도 불구하고 투자자 및 실수요자들의 문의가 이어지고 있다"며 "문의해주시는 분들의 기대에 부응할 수 있도록 최고의 상품을 선보이기 위해 노력하겠다"고 말했다.모델하우스는 서울시 영등포동 6가 1-14(파리바게트 영등포시장 역점 바로 옆) 1층에 위치한다. 한편 광성산업개발㈜은 관급공사를 전문으로 하는 전문시공사로 `소담`이라는 브랜드를 가지고 있다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ옥택연 “이거이거 뭐니?” 완전 신나 있는 김소현 ‘귀여워’ㆍ김민정 아나운서 누구? 조충현과 5년간 비밀연애 `동료들도 몰라`ㆍ김민희와 불륜설 홍상수, "내 영화, 청소년들이 보는 걸 안 좋아한다" 이유는?ㆍ검찰, ‘후배 폭행’ 사재혁 역도선수 징역 1년 6개월 구형..“죄질 무겁다”ㆍ김성민 아내, 마약 사건 당시 "남편한테 잘하지 못해 생긴 일 같아"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지

관련 뉴스

1

첨단 제품까지 '中의 1센트 전쟁'…한국의 돌파구는 '트러스트 커넥터' [글로벌 머니 X파일]

<글로벌 머니 X파일>은 2026년 신년 기획으로 대한민국의 생존 전략을 ‘트러스트 커넥터’로 제시합니다. 한국이 어떻게 신뢰를 자산으로 바꿔 번영의 길을 찾을 수 있을지 살펴봅니다. 최근 중국의 '디플레이션 수출'로 진화하고 있다. 온라인 쇼핑몰의 단순 저가 공세에서 첨단 로봇, 전기차 등 고부가가치 영역에서 원가 이하의 출혈 경쟁을 강요하는 이른바 '1센트의 전쟁'으로 변하면서다. 한국 제조업은 기존의 성장 모델을 전면 수정해야 한다는 지적이 나온다.중국 디플레이션 수출 고착화1일 미국 댈러스 연방준비은행의 최신 분석에 따르면 중국의 생산자물가지수(PPI)는 38개월 연속 마이너스를 기록했다. 단순한 경기 순환적 현상이 아니라는 분석이다. 중국 내수 시장에서 소화되지 못한 막대한 잉여 생산 능력이 해외 시장으로 배출구를 찾아 쏟아져 나오는 구조적인 디플레이션이 굳어졌다는 의견이 나온다.최근 중국의 과잉 생산은 과거의 철강이나 시멘트만 해당하지 않는다. 중국 정부가 사활을 걸고 육성해 온 첨단 분야에 집중돼 있다. 전기 기계, 통신 장비, 의료 기기 등 고부가가치 분야에서도 중국 기업의 약 30%가 적자를 감수하면서도 생산을 지속하고 있다.고든 핸슨 하버드대 케네디스쿨 교수는 "중국은 엄청난 제조 능력을 갖추고 있으며 이 상품들은 어딘가로 가야만 한다"며 "우리는 지금 '차이나 쇼크 2.0' 혹은 3.0의 한복판에 있다"고 진단했다.'차이나 쇼크 1.0'는 2001년 중국의 WTO 가입 이후 전 세계를 강타했던 저임금 노동력을 바탕으로 한 의류, 완구 등 경공업 제품의 물량 공세였다. 2024년부터 본격화돼 지난해 정점에
2

"체감물가는 이렇게 팍팍한데"…5년만에 저점 찍은 소비자물가, 왜? [이광식의 한입물가]

지난해 소비자물가 상승률이 2.1%로 집계됐다. 코로나19가 본격화한 2020년 이후 5년 만에 가장 낮은 수준이다. 물가 당국의 목표치인 2%와도 큰 차이가 없다. 하지만 지난해 "물가가 참 안정적이다"고 느낀 사람은 거의 없다. 고물가가 오랜 기간 누적된 데다 고환율 영향으로 석유류와 수입 농산물 가격도 들썩여서다.국가데이터처는 작년 마지막 날인 12월 31일 ‘2025년 12월 및 연간 소비자물가동향’을 발표했다. 지난해 12월 소비자물가 상승률은 2.3%로 집계됐다. 이번에도 주인공은 환율이었다. 석유류 물가가 6.1% 상승하면서 작년 2월(6.3%) 이후 10개월 만에 가장 큰 오름폭을 보였다.국제유가는 떨어지는데 '고환율 필터'를 거치면서 국내 기름값은 오르는 상황이다. 국가데이터처 관계자는 “두바이유 기준 국제유가는 지난해 11월 배럴당 64.5달러에서 12월 1~24일 평균 62.1달러로 소폭 하락했지만, 같은 기간 원·달러 환율이 1457원에서 1472원으로 상승해 이를 상쇄했다”고 설명했다.바나나(6.1%), 망고(7.1%), 키위(18.2%) 등 수입 과일 가격도 환율 영향권에서 자유롭지 못했다. 수입 소고기는 고환율에 더해 미국 등 주요 수입국의 작황 악화까지 겹치면서 8% 상승했다. 여기에 쌀(18.6%), 사과(19.6%), 귤(15.1%)처럼 국산 중심의 농산물 물가도 4.1% 올랐다.2025년 전체로 보면 연간 소비자물가 상승률은 2.1%로 집계됐다. 코로나19가 본격화했던 2020년(0.5%) 이후 가장 낮은 상승 폭이지만, 체감물가와 괴리는 상당하다는 반응이 많다.먼저 농산물 가운데 곡물 물가가 11% 상승하면서 2018년(21.9%) 이후 7년 만에 가장 높은 오름폭을 나타냈다. 정부의 과도한 시장 격리로 쌀 물가가 7.7% 뛴 영향이 컸다.
3

구윤철 "성장률 반등"…김정관 "강한 산업정책"

구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 병오년 신년사에서 “2026년을 잠재성장률 반등의 원년으로 기록되도록 하겠다”고 밝혔다. 김정관 산업통상부 장관은 “지역, 인공지능(AI), 통상을 유기적으로 결합해 ‘강한 산업정책’을 구현하겠다”고 약속했다.구 부총리는 31일 배포한 새해 신년사에서 “거시경제 관리와 민생경제를 되살리는 데 총력을 기울이겠다”며 “안정적으로 물가를 관리하면서 소비심리 개선과 투자 활성화 등 민생 회복 및 국가와 지역경제 살리기에 중점을 두겠다”고 강조했다. 또 “중소기업과 소상공인의 성장을 촉진하는 동시에 취약계층 지원과 같은 양극화 극복을 위한 정책과제도 꼼꼼히 챙기겠다”고 했다.첨단산업을 전폭적으로 지원하겠다는 방침도 재확인했다. 구 부총리는 “AI 대전환과 초혁신경제 실현을 위한 정책들이 적기에 산업 전반으로 확산되고 국민 일상에 구현될 수 있도록 심혈을 기울이겠다”고 말했다.김 장관은 신년사에서 “지금까지 우리 경제에 위기가 아닌 적이 있었는가”라며 “우리는 그때마다 결국 길을 찾는 위기 극복의 역사를 써왔다”고 강변했다. 그러면서 “지난해 뿌린 성장의 씨앗을 올해 반드시 결실로 맺겠다”며 “2026년은 속도와 실행의 해가 될 것”이라고 다짐했다.김 장관은 국내 주요 산업의 기초체력 약화와 글로벌 제조업 경쟁 심화로 경제 안보가 위협받고 있다고 현재 상황을 진단했다. 지난해 주요 성과로 수출 최초 7000억달러 달성, 외국인 투자 최대 기록 경신, 제조 인공지능 대전환(M.AX) 얼라이언스 출범, 석유화학·철강 등 산업 구조 개편 착수를