분양 미룬 주력 단지, 총선 이후 쏟아진다

이달 전국 신규분양 물량, 총 5만6700가구…올들어 최대

일산 '킨텍스 원시티' 'DMC2차 아이파크' 등 수요자들 관심 증폭

최근 분양된 인기 단지 모델하우스 앞에 방문객들이 줄을 서 차례를 기다리고 있다.

오는 13일 치러질 국회의원 선거가 끝나면 아파트 분양물량이 대거 쏟아지면서 청약시장이 달아오를 전망이다. 선거에 국민적 관심사가 쏠려 있는 것을 피해 그동안 아파트 공급을 미뤘던 건설사들이 신규 분양 일정을 이달 중순 이후로 잡고 있기 때문이다. 올해 아파트 분양의 포문이 열리는 셈이다.

부동산114 집계에 따르면 이달 전국의 신규 분양물량은 총 5만6700여가구로 올 들어 월별 기준으로 최대 물량인 것으로 나타났다. 대림산업 GS건설 현대건설 등 대형 건설사도 올해 주력 분양단지를 이달에 선보일 계획이어서 수요자의 관심이 모아지고 있다.

◆건설사들의 주력 분양단지 잇따라

경기 고양시 일산동구 킨텍스 인근에 들어서는 ‘킨텍스 원시티’는 당초 3월 분양 예정이었다가 일정을 미룬 단지다. 총선 이틀 후인 15일 모델하우스를 열고 분양에 나선다. GS건설·포스코건설·현대건설 등 대형 건설사 3곳이 컨소시엄을 구성해 짓는 단지여서 연초부터 시장의 주목을 받았다. 단지 규모도 2208가구로 구성돼 미니 신도시급에 달한다는 평가가 나오고 있다.

현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌1구역을 재건축하는 ‘DMC2차 아이파크’의 분양을 한 달 정도 미뤘다. 이르면 15일 모델하우스를 열 예정이다. 미디어 기업 800여개가 입주한 상암 DMC 인근에 들어서는 아파트여서 연초부터 유망단지로 꼽혀왔다.

중소형 면적 아파트가 희소한 지역인 점을 감안, 중소형 위주로 설계된 것이 수요자의 관심을 불러일으키고 있다는 분석이다.

현

대건설은 새 아파트 공급이 부족했던 경기 의정부 도심권에서 지역주택조합 아파트인 ‘녹양역 힐스테이트’를 선보인다. 의정부 외곽인 민락지구에서의 신규 분양은 활발했지만 서울지하철 1호선을 이용할 수 있는 의정부 시내에서는 10년 만에 아파트 분양이 몰려 있다는 게 인근 중개업소의 얘기다.

지난달 공급된 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’는 평균 5.08 대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에서 모두 마감됐을 정도로 수요가 적지 않다는 평가다.

대림산업이 부산역 근처에서 공급할 ‘e편한세상 부산항’도 알짜 단지로 꼽힌다. 일대 개발 호재가 풍부해 일찍부터 시장의 주목을 받아왔으나 총선 등의 영향으로 분양이 한 달가량 늦춰졌다. 부산항 일대는 정부와 지방자치단체가 직접 나서 글로벌 해양관광도시로 조성할 계획이어서 주변부 개발에 대한 기대가 높다.

홍록희 대림산업 마케팅 상무는 “인허가 지연과 총선이라는 변수 때문에 올봄 분양 시기가 4월로 늦춰지는 분위기”라며 “전세난 속에 내 집 마련 수요가 많아 실수요자의 청약 행진이 이어질 것”으로 내다봤다.

◆조기 완판(완전판매) 단지 속출하나

올해 아파트 신규 분양시장은 ‘조기 완판’ 단지가 속출한 지난해 같지는 않을 것이란 관측이 지배적이었다. 주택담보대출을 조이는 금융당국의 조치 때문에 신규 분양시장도 영향권에 들어설 것이란 예상에서였다. 하지만 당초 예상보다 시장 상황은 나아지고 있다는 게 분양 관계자들의 조심스런 판단이다.

지난해 말 이후 쌓여가던 미분양 물량이 해소되는 것이 긍정 신호 가운데 하나다. 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 미분양 주택은 5만5103가구로 1월의 6만737가구에 비해 9.3% 감소한 것으로 나타났다. 미국의 기준금리 인상 지연에 대한 기대감도 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

다만 분양 아파트의 입지와 가격 경쟁력에 따라 청약 성적은 양극화 현상을 보일 것이라는 견해도 만만치 않다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com