"주택 물려주는 것보다 노후 생계비가 더 급해"…주택연금 가입자, 1년 만에 28% 급증

9년 만에 3만명 돌파 눈앞

"자식 도움 받기 힘들 것"…인식 확산에 가입 증가세
집값 상승 기대 점차 줄어…9억 초과 주택도 대상 검토

3년 전 마땅한 노후대책 없이 은퇴한 A씨는 지난해 만 60세가 되자마자 주택연금에 가입했다. 자식에겐 “집을 물려주기 힘들다”고 미리 얘기했다. 상속하고 싶은 마음도 없지 않았지만 당장 자신의 노후가 막막했다. 5억원짜리 아파트를 담보로 맡긴 A씨는 평생 월 113만8000원의 연금을 받는다.

살고 있는 집을 담보로 다달이 연금을 받는 주택연금 가입자가 3만명을 곧 넘어설 전망이다. 자녀에게 집을 물려주는 대신 노후생활을 위한 자산으로 활용하려는 노년층이 늘고 있다는 분석이다.

21일 주택금융공사에 따르면 주택연금 가입자는 지난 15일까지 2만9406명(누적 기준)으로 집계됐다. 이르면 다음달 초 가입자 수가 3만명을 돌파할 것이라는 예상이 나온다.

주택금융공사가 2007년 7월 내놓은 주택연금은 보유 중인 집을 담보로 매월 연금을 지급받는 상품이다. 가입 자격은 만 60세 이상이며, 가입 기간(연금 수령 기간)은 10~30년, 종신형 등 다양하다. 매월 받는 연금액은 집값과 비례한다. 만 70세인 주택 소유자가 3억원짜리 집을 담보로 주택연금에 가입하면 평생 동안 매월 98만6000원을 받을 수 있다. 주택연금은 최근 빠르게 늘어나는 추세다.

지난해에는 6486명이 가입해 전년(5039명)보다 약 28% 늘었다. 올 들어서도 지난 15일까지 286명이 가입해 지난해 같은 기간(139명)보다 100% 이상 증가했다. 이처럼 주택연금 가입자가 늘어나는 것은 이른바 ‘무전장수(無錢長壽)’ 시대를 대비하려는 수요가 많아지고 있기 때문으로 분석된다.

손진국 주택금융공사 주택연금부 팀장은 “평균수명이 늘면서 노후 준비가 ‘발등의 불’이 됐고 더 이상 자식에게 손을 벌리기 어렵다는 부모 세대가 늘고 있다”며 “한국인 대다수의 자산이 주택에 집중돼 있는 상황도 주택연금에 대한 관심이 커지는 이유”라고 설명했다. 주택금융연구소가 실시한 설문조사에서도 이런 인식 변화를 확인할 수 있다. 이 연구소가 수도권에 거주하는 만 60~84세 고령층을 대상으로 설문조사한 결과 ‘자녀에게 집을 물려주지 않겠다’는 응답은 2010년 21%에서 2012년 27%, 2014년 34%로 꾸준히 증가했다.

집값 상승에 대한 기대심리가 예전같지 않다는 점도 주택연금에 대한 관심이 높아지는 이유 중 하나다. 주택연금에 가입한 뒤 집값이 오르면 그만큼 손해를 보는데, 이를 감안하고도 가입 수요가 꾸준하다는 점에서다.

정부는 주택연금이 내수 활성화에 도움이 된다는 점에서 앞으로 정책적 지원을 확대할 예정이다. 주택연금 수요 실태조사에 따르면 주택연금 월 지급액의 한계소비성향은 0.80으로 근로·사업소득(0.68), 타 연금소득(0.72)보다 높다. 주택연금 가입자가 100만원 중 80만원을 소비하는 데 비해, 일을 해서 100만원을 벌면 68만원을 소비한다는 의미다.

이에 따라 주택금융공사는 주택연금을 확대하기 위해 법 개정 등을 추진 중이다. 가입자 소유 주택 가격을 ‘9억원 이하’로 제한한 법을 개정해 ‘9억원 초과’ 주택 소유자도 주택연금에 가입할 수 있게 한다는 계획이다. ‘주택 소유자가 만 60세 이상인 경우’에만 가입할 수 있는 자격 조건도 완화해 ‘부부 중 한 명만 60세 이상’이면 소유권 이전 없이 가입할 수 있도록 하는 방안을 추진하기로 했다.

박한신 기자 hanshin@hankyung.com