부동산 경기가 호전되면서 서울지역에서 가격상위 20%에 드는 아파트의 평균가격이 3년4개월 만에 10억원을 다시 넘어섰다.

12일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향을 보면 지난달 서울에서 가격 상위 20%에 해당하는 5분위 아파트의 평균가격은 10억608만원으로 10억원을 돌파했다.

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이는 지난 2012년 5월(10억184만원) 이후 3년 4개월 만에 처음으로으로, 서울의 아파트를 가격 순으로 줄을 세웠을 때 상위 20%의 평균가격이 10억원을 넘었다는 얘기다.

1년 전(9억4,715만원)보다 6.2%, 2년 전(8억9,278만원)에 비해서는 12.7% 오른 가격이다.

지난 2008년 말 이후 흐름을 보면 2011년 6월 10억6,158만원으로 고점을 찍고 하락세를 타고는 지난해 1월 8억9,138만원을 바닥으로 반등했다.

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이런 재상승세는 부동산 경기가 지난해부터 살아났기 때문이다.

소형 아파트에서 본격화된 가격 오름세가 중대형에서도 서서히 나타난 영향도 반영된 것으로 분석된다.

지난 1년 사이 서울지역 소형아파트 매매가격은 6.2% 올랐지만 중형은 4.4%, 중대형은 2.5%, 대형은 1.6% 상승했다.

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서울지역 4분위 평균가격(5억9,684만원)은 지난해 같은 달보다 5% 올랐다.

3분위(4억5,217만원)와 2분위(3억5,016만원)는 7.1%, 1분위(2억4,524만원)는 7.4% 각각 올랐다.

이에 따라 지난달 서울 아파트의 5분위 배율은 4.1배였다.

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5분위 배율은 가격 상위 20%의 평균가격을 하위 20%의 평균가격으로 나눈 값이다.

서울의 5분위 배율은 부동산시장이 강세를 유지했던 2011년 3분기에 4.4배까지 상승했지만, 그 후 시장 침체로 고가 아파트 가격이 상대적으로 많이 빠져 지난해 상반기 3.9배까지 하락했었다.


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