- 실수요자 증가로 구매 부담 줄이고 면적 넓은 틈새면적 아파트 선호도↑

- 분양중인 `삼척 교동 지웰 라티움`, 전용 72㎡ 190세대로 소비자 관심 높아











전용59㎡(2~3인 가구)와 전용84㎡(3~4인 가구)에만 익숙했다면 틈새면적을 살펴볼 필요가 있다.건설사들은 최근 전용 62㎡, 64㎡, 72㎡, 90㎡ 등 면적을 더욱 세분화시켜 중대형 못지 않은 틈새면적을 선보이는 추세다.



부동산114에 따르면 전용 60~65㎡는 2013년 3,529세대에서 작년 9,408세대로 급격하게 증가 중이다. 올해는 이달까지 4,225세대가 공급됐다.



전용 70~75㎡도 마찬가지로 분양이 늘고 있다. 2013년 전국에 2만3,635세대가 공급됐지만 작년에는 3만2,314세대로 증가했다. 올해도 6월까지 2만4,888가구가 공급됐다.



이러한 현상은 청약과 매매시장이 실수요자 위주로 구성된 것이 원인으로 분석된다. 가격에 민감한 소비자들이 구입 부담은 줄이고 체감 면적은 넓은 아파트를 선호하기 때문이다.



더불어 특화설계까지 적용되면서 59·84㎡와 비교했을 때 크기 차이는 거의 안 느껴지고 분양가도 저렴해 시장에서 호응을 얻고 있다.



분양성적도 우수하다. 아이에스동서가 지난 3월 경기 화성 동탄2신도시에서 분양한 `에일린의 뜰`은 74㎡가 전체 주택형 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 앞서 분양한 `창원 감계 푸르지오`와 `천안 백석3차 아이파크`도 각각 72㎡와 74㎡의 청약 경쟁이 59㎡나 84㎡보다 더 치열했다.



업계 관계자는 "전용 70㎡대 아파트는 소형인 59㎡와 중형인 84㎡의 중간형으로 수치상 84㎡와 비교했을 때 조금 작을 뿐"이라며 "하지만 평면과 구조 등을 비슷하게 구성해 체감상 큰 차이를 느끼기 어렵다"고 밝혔다.



틈새평형의 인기는 강원도 삼척시도 예외가 아니다.



현재 강원도 삼척시 교동 99-7번지 외 6필지에 분양중인 `삼척 교동 지웰 라티움`은 전용 면적 72㎡가 190세대로 구성돼 실수요자들의 수요에 부응하고 있다. 그 외 ▲59㎡ 182세대, ▲84㎡ 240세대로 선호도 높은 중소형으로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 평균 600만원대의 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다.



`삼척 교동 지웰 라티움`은 삼척에서 그간 볼 수 없었던 특화설계도 방문객들의 눈길을 끌었다.



가장 큰 주목을 받은 것은 4Bay 혁신설계다. 개방감과 통풍성, 채광을 극대화해 입주민들에게 차별화된 만족도를 제공할 것으로 보인다. 또한 최대 48m에 이르는 넓은 동 간 거리를 확보해 조망권 및 채광을 높였으며 남향 위주의 단지 구성으로 일조량이 우수해 일년 내내 쾌적한 실내 생활이 가능하다.



이 단지는 전체 동 1층이 필로티 설계로 특화된다. 필로티로 모든 동이 연결돼 단지에서 효율적으로 이동할 수 있다. 필로티로 확보한 공간은 주차장으로 활용해 입주민들의 주차난을 해소시켜줄 것으로 기대된다.



입지와 교통도 남다르다. `삼척 교동 지웰 라티움`이 위치한 삼척시 교동은 삼척의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 곳이다. 강릉, 동해, 울진 등의 도시와 인접하며 7번 국도를 통하면 영동지역이 일일생활권에 들어온다. 2016년에는 동해IC~삼척IC(근덕) 고속도로가 개통 예정이며 올해에는 포항~삼척 동해선 철도 공사가 착공된다. 또한 삼척종합버스터미널, 삼척역 등도 인근에 위치하고 있다.



풍부한 생활인프라도 갖췄다. 1km 이내에 대형마트와 보건소, 세무서, 경찰서 등의 관공서가 위치한다. 자녀를 교육하기에도 좋은 단지다. 사업지 800m 거리에 삼척초등학교가 위치하며 정라초, 삼척여중, 삼척고, 강원대 삼척캠퍼스 등 초중고교 및 대학교가 소재하고 있다.



단지에는 헬스장, 도서관 등의 주민공동시설도 마련될 계획이다. 각 동 필로티 및 데크 하단에 주차공간이 마련되며, 일부 아파트에 기존의 2.3m의 주차공간보다 0.2m 넓게 설계돼 입주민의 편의를 높일 예정이다. 또한 여성전용 주차장도 제공된다.



견본주택을 방문한 내방객 조모씨는 "이 단지는 전용 72㎡ 아파트 같지 않게 넓어 보이고 4베이, 필로티 구조 등 다양한 특화설계도 선보여 마음에 든다"며 "특히 삼척은 오래된 아파트가 많다 보니 이번 분양에 더욱 관심이 간다"고 밝혔다.



`삼척 교동 지웰 라티움`의 입주 예정일은 2017년 하반기며 모델하우스(문의 033-572-0660)는 삼척시 남양동 340-2번지에 위치한다.


온라인뉴스팀
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