국토교통부는 올해 1월 1일을 기준으로 산정한 전국 개별공시지가가 작년보다 평균 4.63% 올랐다고 28일 밝혔다.

개별공시지가 평균 상승폭은 2008년(10.05%) 이후 가장 크다. 개별 공시지가는 2009년 0.81% 하락한 것을 제외하면 2010년 3.03%, 2011년 2.57%, 2012년 4.47%, 2013년 3.41%, 2014년 4.07% 등 꾸준히 올랐다.

전국 최고의 '노른자위 땅'은 올해도 서울 명동의 화장품판매점 '네이처리퍼블릭' 자리인 것으로 나타났다.

또 우리나라의 동쪽 끝 독도의 공시지가는 작년보다 20.68% 올라 1㎡당 평균 2만2780원인 것으로 나타났다.

전국 17개 광역 시·도 가운데 공시지가가 가장 많이 오른 곳은 세종시로 작년보다 20.81% 상승했다. 정부청사가 들어서면서 인구 유입이 지속해 토지에 대한 수요가 늘었기 때문이다.

최근 외국인 투자가 늘어난 제주도는 공시지가가 12.46% 올라 상승폭이 두 번째로 컸다. 제주도에 전원주택을 지으려는 사람이 늘어난 것도 공시지가 상승에 한몫했다.

이어 울산(10.25%), 경북(8.05%), 경남(7.91%) 등이 공시지가 상승률로 따졌을 때 상위 시·도였다. 서울의 공시지가 상승률은 4.47%로 전국 평균(4.63%)보다 낮았고 경기(2.91%), 인천(2.72%)은 최하위권이다.

세종시를 제외한 전국 252개 시·군·구에서는 전국 평균보다 공시지가가 높게 오른 지역이 128곳, 낮게 상승한 지역이 122곳, 하락한 지역이 2곳이었다.

전국에서 땅값이 최고 비싼 곳은 서울 중구 명동8길에 있는 화장품 판매점인 '네이처리퍼블릭' 매장 자리로 ㎡당 8070만원(3.3㎡당 2억6600만원)이었다. 이 땅은 12년째 공시지가 전국 1위 자리를 유지하고 있다. 특히 공시지가 상위 2~10위 모두 명동과 그 주변에 있는 매장 자리들이 차지했다. 2위는 충무로2가에 있는 쥬얼리 가게인 '로이드' 매장 자리(㎡당 7978만원), 3위는 충무로1가의 가방판매점 'DEC.32ND' 매장 자리(㎡당 7966만원)였다.

전국 최저가는 전남 진도군 조도면 가사도리로 1㎡에 86원(3.3㎡당 283원)으로 나타났다. 공시지가대로 매매한다고 치면 전국에서 가장 비싼 땅 1㎡을 팔아 가장 가격이 낮은 땅 약 93만8372㎡를 살 수 있다.

한경닷컴 뉴스룸
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