서울시가 뉴타운·재개발 사업 진행에 속도를 내고 있다.

서울시는 22일 추진주체가 있는 뉴타운·재개발 구역 150개에 대해 다양한 인센티브를 제공하기로 했다.

부동산 경기가 어렵던 지난 3년간 서울시는 재개발 구역 245개를 해제하는 등 출구전략을 펼쳤지만 부동산 경기가 호전되자 이제는 재개발 유인 정책으로 방향을 돌렸다.

서울시의 재개발 정책이 바뀌었다는 것을 의미한다다.

서울시는 지난 3년간 재가발 683개 구역 중 324개 구역에 대해 실태조사를 마친 뒤 이 중 245개 구역을 지정 해제했고 나머지 438곳 중 추진 주체가 있는 327개 구역을 상황에 따라 A,,B,C 3개 유형으로 나눈다고 밝혔다.

A유형은 재개발 정상추진 구역으로 총 150개이고 이 구역에 대해서는 소규모 정비 사업 시에도 확보하도록 했던 공원과 녹지 개발 면적이 5만㎡ 미만일 경우는 면제해 사업성을 높일 수 있도록 했다.

또한 허용용적용(20%까지) 인센티브를 받을 수 있는 적용기준을 다양화해 사업성을 높이고 추진위원회 및 조합의 운영자금 융자한도를 30억원에서 50억원으로 대폭 늘리도록 했다.

재개발시 세대수의 20% 이상은 임대주택으로 지어 공공에 매각하기로 하도록 하고 있는데 이때 시가 매입하는 비용을 상향해 사업성을 높일 수 있도록 할 계획이다.

사업이 정체되고 있는 B유형은 130개 구역으로 이곳에는 코디네이터를 파견해 주민합의를 도출하고 사업정상화 등 진로결정을 지원할 예정이다.

추진이 곤란한 C유형은 46개 구역으로 이중 28곳은 서울시가 직접해제하고 나머지는 대안사업 전환과 병행해 구역을 해제할 계획이다.


김덕조기자 djkim@wowtv.co.kr
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