위례신도시 알짜배기 수익형 상가, 아이에스센트럴타워

저금리 시대가 이어지면서 수익형 상가에 대한 인기도 높아지고 있다. 그 중에서도 초역세권을 기점으로 한 상가 투자 관련 인기가 상승하면서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 실제로 최근에는 수익형 상가가 베이비부머 세대들의 노후 대책 수단으로 새롭게 떠오르면서 관련 문의도 늘고 있는 실정이다.



최근 이슈가 되고 있는 위례신도시 내에 위치한 `아이에스센트럴타워(is-centraltower.com)`는 문화와 쇼핑, 휴식이 서로 공존하는 초역세권 핵심 상권으로 새롭게 떠오르고 있다. 아이에스센트럴타워는 지하 4층, 지상 11층, 대지면적 4656㎡, 30~639평형대로 오는 2016년 후반기 준공 예정을 앞두고 있다.



아이에스센트럴타워는 위례중앙역, 트램역과 인접하여 위례신도시 고객 뿐 아니라 유동인구가 손쉽게 접근할 수 있다는 장점을 갖추고 있다. 특히 아이에스센트럴타워는 핫플레이스로 각광받고 있는 강남권 미래형 신도시인 위례신도시에 위치해 있어 신도시 주민 10여만명의 고정고객과 송파, 하남, 성남시의 유동고객을 수요로 충당이 가능하다.



아이에스센트럴타워는 위례신도시 중앙부인 휴먼링 내에 위치하고 있다. 휴먼링이란 위례신도시 중심부에 위치한 약 4.4km의 보행로로 차량접근이 제한되는 문화, 휴식 공간이다. 또한 아이에스센트럴타워는 신사위례선 중앙역, 노면전차의 더블역세권에 인접해 있어 황금상권의 수혜 지역으로 분류되고 있다. 아울러 집객유도에 유리한 3면 개방 코너형 특화 설계로 이루어져 있어 고객 유치에 최적화된 장점을 보유하고 있다.



개발 잠재력이 풍부한 점 또한 아이에스센트럴타워의 장점이다. 아이에스센트럴타워는 KTX수서역, 문정법조타운, 제2롯데월드 등 인접 지역 개발 호재 및 유동인구 상승으로 인한 투자 수익을 기대할 수 있다.



아이에스센트럴타워 관계자는 "아이에스센트럴타워는 지하 1층부터 지상 11층까지 학원, 병원, 골프장, 식당, 스포츠 등 다양한 상가 입점이 가능하고 위례신도시 중심부 상가건물 중에서도 위치, 전용률, 투자수익성 면에서 월등한 비교우위에 있어 인기가 높다"면서 "또한 아이에스센트럴타워가 위치한 위례신도시는 수도권 신도시 중 인구대비 가장 낮은 상업지역 비율인 1.5%로 향후 가치 상승을 보장할 수 있다"고 전했다.



한편, 아이에스센트럴타워는 1월 21일부터 선착순으로 분양계약이 이루어지고 있다. 분양 문의는 전화(1666-0849)로 가능하다.
최상섭기자 wowsports06@wowtv.co.kr
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