- 실입주자에게 ‘수익지급’혜택 까지







GS그룹 계열사인 코스모건설은 경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 일대에서 초소형 도시형생활주택 코스모골드를 선착순 특별분양 중이다. ‘코스모골드’는 지하 3층, 지상 16층 1개 동으로 실사용면적 19㎡~22㎡ 266가구로 구성되어 있다.‘코스모골드’는 광교신도시, 삼성전자, 아주대 등이 인접해 있고, 주변지역 소형 주택 공급이 거의 없는 데다 분양가도 주변 광교신도시의 절반정도로 매우 저렴해 실수요자는 물론 안정적인 임대수익을 노리는 투자자들의 마음까지 사로잡고 있다.





‘코스모골드’가 이렇게 인기가 많은 이유는 다음과 같다.





우선, 계약금이 800만원 정액제로 운영되고 있고, 선착순 일부 세대에게는 연수익을 보장해 초소형 고수익 아파트로 구분되어 기존 수익형 오피스텔에 비해 월등한 혜택이 있다. 계약 완료 즉시 연 8%에 달하는 수익이 지급되며 월세는 별도로 챙길 수 있어 수익률은 최대 17%에 이른다고 한다. 실입주를 원하는 수요자에게도 전세시세의 반값 수준의 실입주금과 함께 1년치 수익금을 지급 받을 수 있는 혜택도 마련되어 있어 1~2인 가구 증가 추세인 요즘, 각광 받는 투자처로 떠오르고 있다.







‘코스모골드’와 기존 수익형 부동산과의 가장 큰 차이점은 실투자금액이 적고 수익이 커 노후대비는 물론 사회초년생 등 젊은 층의 분양문의도 꾸준히 늘고 있다는 사실이다.







거기다 삼성전자, 삼성생명, LG 유플러스 기업체와 아주대, 성빈센트병원, 아주대병원, 동수원병원, KBS 드라마 제작센터 등이 인접해 있어 주변 임대수요가 매우 풍부해 공실이 ‘제로’에 가깝다. 또한 갤러리아백화점, 홈플러스, 월드컵경기장, 청소년문화공원 등 생활편의시설 이용이 쉽고, 인계초, 원천중, 유신고, 창현고 등 교육시설도 잘 갖춰져 있다.







코스모골드는 공간 활용을 극대화하기 위한 심플하면서 품격 높은 디자인의 빌트인 시스템을 갖췄다. 천정형 에어컨과 시스템 냉장고, 드럼세탁기, 풀 옵션 주방가구 등이 설치되며, 곳곳에 수납공간을 넉넉히 마련했다. 천정 높이도 2.5ｍ로 높다. 일반적인 기준층 천정 높이 2.3ｍ보다 20㎝ 더 높은 천정고를 확보함으로써 같은 공간이라도 더 여유롭고 쾌적한 주거생활이 가능하도록 설계했다.







초고속 정보통신으로, 도어방범 기능의 홈오토메이션이 설치되며, 외부 차량을 효과적으로 통제할 수 있는 주차관제 시스템, 외부인 출입 통제 시스템 등 입주민의 안전을 위한 다양한 시스템도 도입했다.세제 혜택도 톡톡히 누릴 수 있다. 주택임대사업자로 등록할 경우 취득세와 재산세가 면제 된다.







주택 수에도 포함되지 않아 향후 아파트 청약에 아무런 제약을 받지 않으며, 양도세 등의 추가 세제혜택도 적용된다.현재 선착순 특별분양 중이며 모델하우스에서는 먼저 유선으로 상담예약을 해야만 불편 없이 분양상담을 받아볼 수 있다. 분양상담 예약문의: 1566-3405


온라인뉴스팀
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