별내지구 오피스텔용지 맨 앞자리, 리치안위버…"입지탁월~"
LH와 남양주시가 공동 진행 중인 별내신도시 프로젝트가 오는 2016년 완공을 목표로 차질 없이 개발되고 있는 가운데, 일대 부동산 시장도 활기를 띠고 있다.
경기 남양주시 별내면 화접리와 덕송리, 광전리 일대 약 154만평 부지에는 가구수 약 26,000명, 인구수 약 7만5천명 정도의 수용인구가 예상된다. 이에 도시 인프라가 잘 갖춰져 있다.
특히 대지 22,6883평에 건립 중인 ‘디스카운트 스토어’ 형태의 스트리트몰인 ‘메가볼시티’는 가평과 양평, 구리 등 경기 동북부 지역을 대표하는 복합문화공간으로 별내지역과 주변 부동산시세 상승에 영향을 줄 것으로 분석된다. 경기 동북부와 수도권에 맞는 유럽형 저층상가로 건설된다.
또 지하철 2호선과 8호선이 들어서는 별내역 인근은 ‘트리플역세권’이라는 높은 투자가치로 주변 오피스텔과 아파트의 인기가 높아지고 있다.
특히 별내역과 근접한 리치안위버 오피스텔이 별내역과 2분 거리에 위치해 눈에 띈다. 최근 1~2인 가구 증가추세에 따른 소형평형대 수요가 늘면서 274실 전 가구가 실수요가 높은 소형평형대로 원룸 평형 비중이 93.8%를 차지한다.
2012~2013년 서울시에서 조사한 인구통계자료에 의하면, 서울시 내의 1인 가구가 25%, 2인 가구는 약 22.5%를 넘어섰다. 국내 가구유형이 점차 1~2인 가구로 변화함에 따라 소형 아파트나 오피스텔의 임대 물량 부족화 현상이 커질 것으로 예상돼 리치안위버는 부동산 투자가치도 높다는 평가다.
단지는 경기도 남양주시 별내지구 업무용지 1-5블록 1,323.50㎡ 부지에 자리한다. 지하 5층~지상 18층 높이에 전용면적 21.52㎡~44.19㎡ 규모에 6가지 실내타입으로 설계돼 면적대별 수요자의 선택폭을 다양화했다. 맞춘 맞춤평형 설계도 가능해 오피스텔 공실률 최소화로 수익성을 올렸다.
투자자들이 별내신도시에 분양하는 오피스텔을 주목하는 이유 중 하나는 별내신도시의 교통환경이다. 현재 별내지역은 외곽순환로를 통해 경부와 서해안고속도로, 서울의 강북(북부간선도로)과 강남(올림픽대로) 등으로의 진입이 빠른 사통팔달의 핵심축에 위치한다.
곧 외곽순환도로를 대체 할 포천~강동간 고속도로도 신설 될 예정이다. 도보 5분 거리에 있는 별내역에서 경춘선 이용이 가능하며, 8호선 별내역과 4호선이 연장 개통되면 도로교통과 대중교통 환경이 더 쾌적해질 전망이다.
리치안위버 오피스텔은 근생시설 인접 방향 설계를 최소화로 탁 트인 3면 조망권을 갖춰 인근 오피스텔 중 우수한 조망권을 확보한 상태다. 여기에 실내 설계도 차별화해 오피스텔 투자가치를 높였다.
입주민의 보안과 안전을 위한 디지털현관도어록과 방범로봇을 이용한 첨단 무인경비시스템 적용,스마트폰과 연동할 수 있는 냉난방 및 조명제어 홈오토시스템 구축, 초고속 정보통신시스템이 적용된 원격검침이 가능하다.
또 바닥은 층간 소음을 방지하기 위해 기준치보다 두껍게 설계했으며, 태양광발전시스템으로 관리비도 절약된다. 옥상에는 친환경 녹색정원을 만들어 오피스텔 내에서도 자연 속 힐링을 느낄 수 있다.
분양관계자는 “리치안위버는 조망권과 일조권 등의 침해가 없도록 최적화된 설계를 바탕으로 한다”고 말했다.
견본주택은 별내역 앞에 위치한다. 분양문의: 1577-6456
온라인뉴스팀
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