빌딩·유전·공연장 투자…슈퍼리치, 대체펀드 붐
서울 강남지역 자산가들 사이에 ‘대체투자’ 붐이 일고 있다. 사모형 부동산·특별자산 펀드를 통해 대형마트나 물류창고, 공연장, 해외 푸드코트 등에 간접 투자하는 식이다. 저금리와 증시 침체가 예상외로 길어지자 기관투자가처럼 대체투자 쇼핑에 나선 것이다.

29일 금융투자협회에 따르면 49명 이하 투자자들이 최소 수천만원에서 수십억원씩 넣어 빌딩 창고 등을 매입하는 사모형 부동산펀드는 총 518개다. 2012년 말(394개)과 비교하면 31.5% 증가했다. 펀드 설정액은 같은 기간 18조8570억원에서 24조9150억원으로 32.1% 급증했다. 해외 유전과 항만 등에 투자하는 사모형 특별자산펀드는 설정액 25조원 돌파를 눈앞에 뒀다. 주식·채권형 펀드에서 돈이 빠져나가는 모습과는 정반대다.

원금 손실 가능성이 낮으면서 연간 수익률이 예금 금리의 2~3배인 사모펀드가 가장 인기다. 예를 들어 A증권사가 자사 프라이빗뱅킹(PB)센터를 통해 ‘깜깜이’로 판매하는 사모형 대체투자펀드는 수도권 대형 공연장에 투자하는 상품이다. 3년(만기)간 연 7~8%의 수익률로 배당금을 지급하는 조건이다. 이 증권사 관계자는 “자산 배분 차원에서 1억~2억원씩 투자금을 넣는 고객이 많다”고 말했다.

B증권사가 이달부터 판매하기 시작한 캐나다 유전펀드는 모집 한도 200억원 중 절반 이상이 벌써 팔렸다.

조재길/안상미/황정수 기자 road@hankyung.com