본격적인 봄 분양 대전의 서막이 오른 가운데, 랜드마크 대단지 아파트가 수요자들의 주목을 받고 있다.

일반적으로 대단지 아파트는 불황에도 시세가 떨어지지 않고 단지 주변으로 교통망을 비롯한 각종 상업,문화,편의시설 등의 인프라가 체계적으로 구축돼 있어 실수요자들을 중심으로 인기가 많다.

특히, 단지 규모가 큰 만큼 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 다양하게 마련되고 단지 내 조경 등도 잘 꾸며져 주거 선호도가 높다. 가구 수가 많을수록 인건비, 경비비 등의 공용관리비가 저렴해진다는 장점도 있다.

업계 전문가들도 "대단지 아파트는 규모의 경제에서 오는 이점이 많을 뿐 아니라 향후 지역 아파트값을 선도하는 랜드마크 아파트로 자리매김할 가능성이 크다"며 "이왕 내 집을 마련할거라면 대단지를 노려보는 것이 좋다"고 조언한다.

최근 공급된 대단지 아파트로는 파라다이스 글로벌 건설이 충남 계룡시 엄사지구에 분양하고 있는 `엄사지구 계룡 파라디아`를 가장 눈 여겨 볼 만하다.

이 아파트는 총 938가구의 대단지이며 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡ A,B,C타입의 단일평형으로 구성돼 견본주택 개관 이전부터 지역민들의 관심이 집중돼 왔다. 실제, 지난 14일(금) 개관한 `엄사지구 계룡 파라디아`의 견본주택에는 3일간 총 1만 2천여명의 방문객이 다녀가며 수요자들의 관심과 기대를 입증했다.

대단지 아파트레 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는 점이 눈길을 끈다. 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장 등의 체육시설을 비롯해 주민회의실, 취미실, 도서관 등 파라다이스 글로벌 건설만의 명품 주거 환경을 제공할 계획이다.

`엄사지구 계룡 파라디아`는 분양전환 임대아파트로 시세보다 저렴한 가격에 5~10년간 이사걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있으며 초기 5년 거주 후에는 합리적인 분양가로 분양전환 여부를 선택할 수 있다. 부동산 시장 여건에 따라 내 집 마련을 할 수도 있고, 분양 전환하지 않고 계속해서 임대 거주할 수도 있다.

또한 임대기간 동안 취득세와 재산세, 종부세 등의 세를 부담할 필요가 없으며 분양전환 후에는 양도세 감면 혜택을 받을 수 있어 내 집 마련을 원하는 수요자들의 전세난 탈출구로 각광받을 전망이다.

한국신용평가 A등급의 파라다이스 글로벌 건설이 시공하는 만큼 임대아파트임에도 다양한 특화설계를 선보일 계획이다. 전 세대 남향 배치로 통풍과 채광이 우수하며 내부 설계에서는 3Bay와 4Bay, 3면 개방형 등 타입별 특징을 갖추고 있다. 특히, 84㎡C의 경우, 3면개방형으로 발코니 확장 시 거실의 폭이 5.4m에 달해 같은 평형대 대비 더욱 넓고 파노라마와 같은 뷰를 연출하는 것이 특징이다.

엄사지구는 계룡시의 주거 중심지역으로 단지 인근에 중심상업지구와 계룡시청, 엄사도서관, 홈플러스(계룡점) 등 생활편의시설이 두루 잘 갖춰져 있으며 엄사초·중, 신도초, 용남고 등 우수한 학군으로의 통학이 가능하다.

교통환경으로는 KTX 계룡역이 사업지 인근에 위치하며 1번 국도와 계룡 IC 등을 통해 주요 지역으로의 접근이 용이하다. 현재, KTX계룡역에서 서울 용산까지 일일 10회 운행 중으로 1시간 10분 이내에 도착 가능하며, 서울 남부터미널 우등고속버스 역시 일일 16회 운행 중에 있다.

더불어 계룡군복합문화레저단지 조성사업과 대전 유니온 스퀘어 등의 개발계획이 진행되고 있으며, 이슈가 되고 있는 충청권지역 광역철도공사 1단계구간(신탄진~기성동~계룡시 35.2㎞)이 이르면 올해 예비타당성조사를 통과할 예정으로 향후 미래가치 상승에 따른 수혜도 기대할 수 있다.

`엄사지구 계룡 파라디아`의 공급금액은 전환계약의 경우 ▲84㎡ A타입은 임대보증금 1억900만원에 월임대료 55만원 ▲B타입은 1억1000만원에 55만원 ▲C타입은 1억1100만원에 55만원이다.

청약일정은 19일(수) 특별공급을 시작으로 20일(목) 1순위, 21일(금) 3순위 순으로 접수 받으며 당첨자 및 동호수 발표는 27일(목), 계약은 4월 1일(화)~3일(목) 3일간 진행된다. 견본주택은 대전시 서구 가수원동 1326번지(가수원네거리)에 위치한다. 입주는 2016년 9월 예정이다.


온라인뉴스팀
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