◆서울 강남 테헤란로 이면 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 150㎡, 연면적 1500㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 40억원, 보증금 6억원, 월 2200만원에 임대 중. 경매 진행 중이어서 시세 이하로 매각하는 급매물. 56억원. 010-3188-2700

◆서울 양천구 대로변 지하철 출구 앞 빌딩=대지 450㎡, 연면적 900㎡의 4층 건물. 재건축 시 보증금 6억원에 월 수익 3800만원, 연수익률 7% 이상 가능. 역세권에 위치해 임차 수요 풍부. 임대수익 및 투자형 빌딩. 급매가 46억원. (02)512-7139

◆서울 강남 역세권 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 360㎡, 연면적 900㎡의 5층 건물. 보증금 1억2000만원, 월 1200만원에 공실 없이 임대 중. 리모델링 시 수익률 6%대 가능. 주차공간 넓어 사옥용으로도 적합. 급매 37억원. 010-6242-2004

◆서울 신사동 가로수길 인근 빌딩=신사역 도보 3분 거리 가로수길 인근 대지 250㎡, 연면적 500㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1800만원에 카페, 엔터테인먼트 업종으로 임대 중. 수익형이나 소형 사옥용으로 적합한 급매물. 36억원. (02)533-9559

◆서울 청담역 인근 임대수익형 신축 빌딩=청담역 도보 6분 거리 코너 대지 250㎡, 연면적 489㎡의 지상 5층 건물. 보증금 1억1000만원, 월 1940만원에 임대 중. 임차 수요 풍부해 임대수익형으로 적합. 사정상 급매. 34억원. (02)512-7170

◆서울 강남 도곡동 소형 상가 건물=대단지 아파트 사거리 코너 대지 63㎡, 연면적 330㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 1층 점포 2개. 보증금 1억5000만원, 월 700만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 12억원. (02)557-2244

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 4억3000만원. 보증금 제외 3억7000만원. 011-278-1224

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 314㎡, 연면적 562㎡ 복층 구조 원룸 21실 건물. 보증금 2억원, 융자 3억3000만원, 실투자 4억7000만원에 월 수익 677만원. 검단산업단지 배후주거지로 인근에 중앙대 검단캠퍼스 설립 예정. 현지 책임관리. 급매가 10억원. (032)569-6402

◆천안시 신부동 수익형 빌딩(사진)=종합버스터미널 도보 5분 거리 대지 972㎡, 연면적 996㎡의 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 4층 신축 건물. 1층 상가 4개, 2~4층 38실 원룸텔. 주차장 약 30대. 토지 형질 변경 시 주차장 뒤 공간에 1개동 추가 신축 가능. 급매 21억원. 011-496-2880

◆천안시 성정동 신축 도시형생활주택(사진)=코너 대지 306㎡, 연면적 694㎡의 상가 1개, 원룸 20실, 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 보증금 5억4000만원, 국민주택기금 대출(2%) 3억원, 실투자 5억1000만원에 월 수익 500만원. 임차 수요 풍부. 취득세 면제 혜택. 13억3000만원. 010-4762-1220

◆천안시 성정동 쌍둥이 원룸(사진)=산업단지 통근차량 많은 쌍용대로에 근접한 대지 310㎡, 연면적 562㎡의 14실 4층 쌍둥이 건물. 한 채당 보증금 2억4000만원, 융자 4억원, 월 수익 570만원. 형제자매 간 한 채씩 매입해 임대사업 가능. 한 채당 10억5000만원. (041)621-5656

◆용인시 수지 동천동 1층 상가(사진)=배후 8000여가구 중심상업지 삼거리 코너 상가의 1층 점포 81㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원에 프랜차이즈 수입잡화점으로 임대 중. 융자 1억6000만원, 실투자 2억1000만원. 연수익률 11%. 3.3㎡당 1700만원에 급매. 4억2000만원. (031)262-4533

◆남양주시 평내지구 단지 내 상가(사진)=평내동 중흥에스클래스 아파트단지 내 상가 1층 점포 전용면적 39㎡(대지지분 73㎡). 왕복 2차로변 초등학교 옆에 위치. 보증금 3000만원, 월 130만원에 미용실로 임대 중. 연수익률 6%. 안정적인 소액투자 수익형. 2억9000만원. (031)591-3636

◆인천 검단신도시 인접 1층 약국 상가=검단신도시 인접 7000여 가구 아파트단지 출입구 코너 7층 상가건물의 1층 점포 201㎡. 약국 지정 점포로 직영 가능. 임대시 보증금 3억원에 월 550만원. 건물 내 4개과 병원 입점. 대출 40% 가능. 12억원. 010-4396-0027

◆서울 응암역세권 1층 상가=대로변 1층 상가점포 243㎡. 융자 8억원, 보증금 2억원, 월 800만원에 피자·파스타 프랜차이즈 전문점으로 5년간 임대 중. 15억5000만원. (02)2679-9970

◆서울 신정뉴타운 109㎡형 신축 아파트=최근 입주가 시작된 신정뉴타운 두산위브 아파트 109㎡. 남향, 로열층. 남부순환도로와 신월IC 가까워 교통 편리. 사정상 분양가 4억6500만원보다 낮은 4억2000만원에 급매. 전세가 2억3000만원, 실투자금 1억9000만원. (02)2646-4555

(1㎡ = 0.3025평 )

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