◆서울 역삼동 뱅뱅사거리 건물＝양재역에서 걸어서 7분 걸리는 강남대로에 인접한 상업지역 대지 381㎡,연면적 1124㎡의 5층 건물.보증금 2억7000만원，월 2920만원에 임대 중.향후 임대료 상향 조정 가능하고 주변 상권이 활발하다. 주변 시세 이하 급매.80억원.(02)561－6660

◆서울 강남구 역세권 빌딩(사진)＝지하철역까지 걸어서 3분 걸리는 대지 515㎡，연면적 1476㎡의 6층 건물.번화한 상업지역 중심가로 안정적인 업종으로 보증금 3억원，월 2700만원에 공실 없이 임대 중.수익용으로 적합한 급매물.55억원.(02)508－7797

◆서울 역삼역 역세권 사옥 및 수익형 빌딩＝역삼역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 336㎡，연면적 1103㎡의 7층 건물.보증금 2억원，월 2550만원에 임대 중.급매가 48억원.(02)533－9936

◆서울 신논현역 수익형 건물＝강남대로 9호선 환승 역세권 12m 도로에 접한 대지 330㎡，연면적 1200㎡의 8층 규모 건물.보증금 6억원，월 3500만원에 임대 중.임대수요가 풍부해 공실 염려가 적은 곳으로 시세보다 저렴한 급매물이다. 52억원.010－2311－2388

◆경기 수원시 영통동 1층 근린상가(사진)＝영통동 959－1 현대증권 건물 1층 점포 783㎡.보증금 3억원，월 2500만원에 5년간 체인점으로 임대 중.맞은 편에 통계청，노동부 등이 입주하는 공공청사가 들어서고 분당선 연장노선 영통역 8번 출구 예정지가 가깝다. 주인 직거래.39억8000만원.(031)273－8888

◆인천 영흥도 바다조망 수익형 모텔＝4차로 국도변 대지 2610㎡，연면적 1360㎡의 5층 모텔.노래방과 레스토랑을 함께 운영해 월평균 4000만원가량의 매출이 발생한다. 임대 시 보증금 2억원，월 1500만원에 가능.종합레저 휴양단지 개발 등 호재가 기대된다. 시세 35억원 이하 급매 24억원.융자 10억원 승계 시 실투자금 14억원.(02)3453－8849

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 297㎡，연면적 661㎡의 원룸 26실 건물.보증금 2억5000만원，융자 3억5000만원，실투자금 5억원에 월 수익 940만원.현지에서 책임관리해준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 11억원.(032)569－6402

◆경기 용인시 보라동 원룸 건물(사진)＝보라동 주택가 대지 314㎡，연면적 650㎡의 5층 원룸 건물.보증금 2억3000만원，월 650만원에 임대 중.융자 2억5000만원 승계 시 실투자금 5억2000만원.연 수익률 13%.10억원.(031)262－4533

◆서울 충무로 남산센트럴자이 아파트＝3 · 4호선 충무로역과 2 · 5호선 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 충무로 남산센트럴자이아파트 173㎡.남산 조망이 가능하고 방 3개，욕실 2개를 갖췄다. 시세보다 저렴한 9억9900만원에 급매.협의 가능.010－5310－7400

◆경기 용인시 구성지구 학원 상가＝7000여채 아파트단지 대로변 사거리 중심상가의 5층 점포 370㎡.보증금 7000만원，월 320만원에 학원으로 장기 임대 중.융자 1억5000만원 승계 시 실투자금 3억4000만원.연 수익률 8%.5억6000만원.(031)275－2366

◆경기 구리시 롯데백화점 옆 수익형 상가＝구리역 출구 앞 12층 건물의 6층 점포 268㎡.보증금 1억원，월 370만원에 금융회사로 6년째 임대 중.2년마다 재계약.영화관，쇼핑몰，은행，병원 등이 밀집된 곳으로 대로변 코너 횡단보도 인근에 위치해 접근성이 좋고 건물 내 공실이 없다. 연 수익률 8.4%.6억3000만원.(02)473－3389

◆경기 수원역 인근 임대수익형 건물＝상업지역 대지 420㎡，연면적 1600㎡의 지하 1층~지상 8층 건물.호실별 샤워장과 화장실，취사 가능한 원룸형 고시원으로 100실을 보증금 6000만원，월 3943만원에 공실 없이 임대 중.연수익률 11%.융자 20억원에 인수가 23억원.(02)515－5055

◆충남 천안시 두정동 수익형 신축 원룸＝삼성전자，삼성SDI 등 산업단지 인근 대지 438㎡，연면적 657㎡의 원룸 19실 4층 건물.융자 5억원，보증금 5억4000만원，실투자금 3억2000만원에 월 수익 583만원.공실 없이 임대 중이고 책임관리해 준다. 노후 대비 및 임대수익용으로 적합하다. (041)564－8989

◆경북 구미시 국가3공단 오피스텔＝삼성，LG전자 인근 대지 532㎡，연면적 2098㎡의 6층 건물.복층 구조 풀옵션 오피스텔 50실을 보증금 3억5700만원，월 1296만원에 임대 중이다. 융자 7억5000만원，실투자금 2억7300만원에 연수익률 38%.13억8000만원.010－7653－3927

◆충북 충주시 국립 충주대 신축 원룸＝충주대학교에서 걸어서 3분 걸리는 대지 559㎡，연면적 732㎡의 원 · 투룸 23실 2010년 신축 원룸주택.융자 3억원에 실투자금 4억6000만원.연간 임대수익 7800만원 중 이자 2000만원 제외 연 순수익 5800만원.수익률 12.6%.신학기 시작과 함께 1년치 선세로 받아 관리가 수월하다. 7억9500만원.주인직거래.011－279－6455

◆전북 군산시 나운동 수익형 다가구주택＝대지 340㎡，연면적 620㎡의 4층 주택.주차 11대.풀옵션 원룸 15실을 보증금 1억9000만원，월 450만원에 임대 중.현지에서 관리해 주고 건축법 위반사항도 없다. 융자 1억3000만원에 실투자금 3억원.주인 직접 급매.6억2000만원.010－9197－1767

( 1㎡ = 0.3025평 )

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