DTI(총부채상환비율) 규제를 제2금융권으로 확대한 지난 1년 동안 '버블세븐' 지역 아파트 시가총액 감소가 두드러진 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 이달 8일 현재 수도권에 있는 아파트 총 352만149가구의 시가총액은 1천372조5천589억원으로 1년 전보다 25조2천469억원 줄었다. 이 가운데 '버블세븐' 지역 감소액이 66%(16조7천758억원)를 차지한 것으로 조사됐다. 지역별로는 송파구가 5조7천272억원 감소하면서 하락폭이 가장 컸고, 강남구 3조7천636억원, 분당 3조7천65억원, 용인 2조8천374억원, 목동 8천236억원, 평촌 7천559억원 순으로 나타났다. 서초구는 버블세븐 중 유일하게 시가총액이 8천924억원 늘었다. 이처럼 버블세븐 지역의 시가총액이 많이 감소한 것은 부동산 시장 침체 속에 서 이 지역의 집값이 지나치게 고평가됐다는 인식이 확산됐기 때문으로 분석된다. '8.29 대책'의 수혜 대상에 강남 3구가 제외돼 이들 지역의 매수세가 살아나지 않는 것도 한 요인으로 꼽히고 있다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "시가총액이 큰 폭으로 감소한 지역은 대체로 주택시장 호황기에 가격이 급등했거나 재건축.리모델링 사업이 부진한 특징 등을 갖고 있다"고 설명했다. 채주연기자 jychae@wowtv.co.kr