강남권 주택가격의 폭락 가능성은 낮지만 조정국면을 피하긴 어려울 것이란 전망이 나왔습니다. 삼성증권은 1일 "과거와는 달리 강남 부동산 불패신화는 막을 내리고 있는 분위기"라며 "가격하락에 따른 매수접근 보다는 당분간 관망하는 것이 바람직하다"고 밝혔습니다. 특히 강남권 아파트 중에서도 재건축 아파트가 가격하락을 주도하고 있는 것은 기대수익률이 크게 낮아졌기 때문이라는 분석입니다. 이와 함께 소형평형 의무비율, 재건축허용 연한 유지 등 재건축 관련 규제로 사업성이 불투명해진 점을 가격하락 요인으로 꼽았습니다. 박준식기자 immr@wowtv.co.kr