- 성남 에치빌 타워, 수익성 돋보이네! - 생활권, 조망권까지 탁월한 타워형 미니텔 조성 - 역세권 희소가치 높은 원룸형, "투자 부담 줄이고 수익성 높인다" - 뛰어난 고급 풀옵션으로 구성 최근 주거공간의 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나는 `생활권`이다. 주변 생활편리성이나 시장, 쇼핑, 유흥시설 등에 따라서 같은 면적이라도 집값은 차이가 크다. 이런 점에 비춰볼 때 분양하는 성남 수진역에 위치한 H.VILL 타워의 가치는 더욱 특별하다. 미니텔에서 도시형 생활주택은 물론 푸드코트와 사우나, 헬스시설, 근린상업 시설까지 한 번에 만끽할 수 있기 때문이다. ◇ 건강과 쇼핑까지 한 번에 즐기는 `멀티 생활권` 최고 11층에 달하는 성남`H.VILL 타워`의 가장 큰 장점은 멀티 생활권이다. 건물 내에 명품 아파트들의 생활보장 센타인 헬스클럽과 사우나 시설, 푸드코트까지 마련되어 있고 주상복합으로 1층에는 근린 상업시설까지 갖춰져 있다. 조망권을 확보하기 위해 `타워형`으로 설계한 점도 눈길을 끈다. 특히 에치빌타워 단지 바로 앞에 위치한 8호선 수진역은 강남, 강북, 강동에 이르기까지 편리한 교통 환경을 제공한다. 주변에는 성남 에치빌타워는 타워안에도 풍부한 생활 여가를 즐길 수 있는 조건들을 갖추고 있다. 입주자 전용 헬스시설과 사우나 시설이 눈에 띄고, 근린 상업시설과 푸드코트, 전용주차장 등에서도 세심한 배려가 돋보인다. ▲(사진설명) `에치빌 타워` 바로 앞에 위치한 수진역과 주변 전경 ◇ 투자비는 `아끼고` 수익성은 `늘리고` 에치빌 타워의 투자가치가 높아지는 것은 성남시 수정구와 중원구 등 사업지 인근의 대대적인 재개발 계획에 따른 대체 주거시설 수요가 급증할 것이라는 예상 때문이다. 우선 2010년을 목표 연도로 수정구와 중원구 관내 26개구역에서 도시기능 회복 및 주거환경의 질 향상 등 주거환경을 정비하고, 계획적 도시관리를 위한 종합적인 도시정비방향을 제시할 예정이다. 성남시 특성상 과소필지가 많고, 인구가 과밀하며 가옥주가 영세할 뿐 아니라 세입자가 60%를 상회하므로 이주대책 없는 사업 시행은 전세난, 주택수급 불균형 상태 발생 등 많은 사회문제가 예상되어 성남시 특성상 순환정비방식으로 시행된다. 이런 성남시 재개발에 의한 대체주거시설 부족은 에치빌타워의 가치를 높여줄 것으로 기대되어 부동산 시장의 회복세를 틈타 수익성 소액부동산투자에 대한 투자자들의 적극적인 수요가 이루어질 전망이다. 한 부동산 관계자는, "에치빌 타워는 인근에 대규모 개발 프로젝트가 추진되고 있어 향후 풍부한 개발이익이 기대된다"고 밝혔다. ◇ 원룸형 임대수요 많은 성남시, 투자 가치는 사상 최고치 성남시 에치빌 타워가 투자가치로 눈길을 끄는 부분은 인근 유일의 현대식 오피스텔로 희소가치가 높다는 점을 들 수 있다. 수진역 반경 1km 안팎은 역세권과 주택가 상권의 특성이 맞물려 활발한 상권을 형성하고 있다. 수진역에서 신흥역까지 900m로 이어진 중앙 지하상가는 여성의류, 이동통신판매점 등 600여개 점포가 성업 중인 신흥역 상권의 명소이다. 또한 초, 중, 고교 8개 학교가 한 곳에 모여 있는 성남시 수진역 인근은 무려 일만 여명의 학생들이 생활하는 학교군락지역이다. H-BILL 은 성남 수진역 에서 도보로 1분 거리인 초역세권에 위치하며 사업지주변에는 경원대, 신구대, 을지대,등 이 있고 성남 최첨단산업단지가 배후에 있어 임대수요가 풍부하다. 사통이 발달된 수진역은 역세권 주변 유동인구가 하루 20만 명에 육박한다. 기타 배후 수요로 볼 수 있는 인근지역 대학교 학생 및 교직원은 21,612명, 인근에 밀집된 유흥 및 상업지역 종사자는 2만 여명 정도이다. 또한 성남 산업공단까지는 자동차로 10분 거리에 위치한다. 수도권 동남부 최대 규모의 성남산업공단 종사자는 3만 명이 넘는 수요이다. 그럼에도 역세권 주변에는 마땅히 눈에 띄는 원룸형 건물이 많지 않다. 도시형 생활주택은 32”TV(모니터겸용), 냉장고, 드럼세탁기, 씽크대, 책상, 전자레인지, 전자밥솥, 침대, 화장실, 쿡탑, 개별에어컨, 개별온도조절이 가능한 원적외선 난방, 방범 CCTV설치, 카드 식 전용출입시스템, 디지털도어록 등 풀옵션이 갖춰져 있다. 또한 H-BILL 타워는 입주자의 편의 시설을 위해 휘트니스클럽, 사우나 등을 무료로 사용할수 있으며 입주는 내년 12월 예정이어서 빠른 수익이 발생될 것으로 기대를 모으고 있다. 이런 조건에서 에치빌 타워의 투자 수익성은 굳이 부동산 시장이 부분적으로 좋아지고 있다는 등의 예를 들지 않아도 될 성 싶다. ■ 성남 에치빌 타워는? ㈜중원이엔티는 정부시책에 발맞추어 보금자리 도시형원룸 을 경기도 성남시 중원구 성남동2509번지 지하 3층∼지상 11층 으로 분양평수 24.65㎡~41.84㎡ 평 을 신축한다. 지하 3층, 지상 11층 규모로 2~8층 미니텔은 각 층에 27개, 9~10층 도시형 생활 주택은 22개 11층 생활주택은 좀 더 큰 규모로 13개로 구성된다. 에치빌 타워는 선착순 분양이므로 조기마감될 전망이다. 그러므로 신청금 100만원을 입금하시고 방문하시면 호실지정으로 분양받기 유리하다. 1층. 지하1층 모두는 품목지정,호실지정으로 분양받으실수 있으며 선착순으로 특별분양한다. A타입 실투자 5천만원대. B타입 실투자 4천만원대. C타입 실투자 1억원대. 소액투자 타입은 높은 경쟁률로 인해 조기마감될수 있으므로 신청금 100만원을 입금하신후 접수번호를 받으시고 우선순위로 타입과 층.호실을 선택할수 있는 혜택을 받으실수 있습니니다. 신청계좌: 국민은행 423301-04-033307 예금주: 중원ENT 신청금: 100만원 (미계약시 전액환불해 드립니다. ) ** 방문하셔서 담당자를 찾으시는 분은 특별한 선물을 드립니다. ** 분양상담: 031-752-7900