회현역 인근 '신세계 타운'으로

신세계가 서울 충무로 본점과 이웃한 패션쇼핑센터인 메사(MESA) 빌딩을 사들였다. 이에 따라 신세계백화점 본관(명품관),2005년 8월 개장한 신관과 함께 지하철 4호선 회현역 인근에 '신세계 타운'이 형성될 전망이다.

신세계는 19일 메사빌딩 소유업체인 메사플러스로부터 이 건물을 1300여억원에 매입하는 계약을 이달 초 체결하고 최근 소유권 이전을 마쳤다고 밝혔다. 메사는 지하 9층~지상 21층,연면적 4만6838㎡(약 1만4100여평) 규모로 2000년 개장했다. 지하 2층부터 지상 9층까지 중저가 의류.잡화 매장들이 입점해 있고 10층은 공연시설,11~21층은 사무실로 사용되고 있다.

신세계는 건물 일부를 제외한 메사플러스 보유분 4만4200여㎡(1만3400여평)를 3.3㎡당 약 1000만원(연면적 기준)에 매입했다. 메사플러스는 외국계 투자자인 ACA가 대주주로,2006년 3월 메사F&D로부터 이 빌딩을 935억여원에 매입했다. 2년8개월 만에 약 415억원(44.4%)이 오른 셈이다.

신세계는 부족한 백화점 연수시설과 주차장 및 계열사 사무공간을 확보하기 위해 건물을 매입했다고 설명했다. 신세계는 우선 메사빌딩의 사무용 공간을 신세계푸드,조선호텔 베이커리 등 본사 사옥이 없는 계열사의 사무공간으로 활용할 계획이다.

메사빌딩의 활용 방안은 신세계백화점에서 마련 중이다. 우선 본점의 사원 연수시설을 이 빌딩에 넣고 지하 3~9층의 주차장(400대 규모)을 본점 주차장으로 활용하는 방안을 검토하고 있다.

지금도 이 빌딩 지하 6~7층(80대 규모)을 임대해 백화점 주차장으로 쓰고 있고 지상 14층 일부가 백화점 본점 사무공간으로 활용되고 있다.

업계의 관심은 지하 2층~지상 9층의 임대 상가를 어떻게 활용할 것인가에 모아지고 있다. 2005년 문을 연 본점 신관의 매출이 호조여서 매장을 더욱 확대할 수 있기 때문이다.

이에 대해 신세계 관계자는 "상가 활용계획은 아직 세우지 않았다"며 "건물의 소유권만 바뀌었을 뿐 기존 상가 쇼핑몰과 웨딩홀，푸드코트 등의 임대계약은 유지되기 때문에 당분간 그대로 운영될 것"이라고 말했다.

송태형 기자 toughlb@hankyugn.com