[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 중구 을지로 사옥 및 임대수익용 빌딩 등

◆서울 중구 을지로 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 2호선 을지로역 도보 5분 거리에 위치한 대지 795㎡(240평),연면적 5290㎡(1600평) 10층 건물.대중교통이 편리하고 건물 상태가 양호하다.

주차 여건이 좋아 법인사옥 및 임대수익용 빌딩으로 적합하다.

주변에 근린상업시설,중대형 업무시설 등이 밀집해 있다.

청계천을 중심으로 주변지역이 도시재정비사업이 활발하게 추진되고 있어 투자가치 상승 전망이 양호하다.

보증금 13억원,월 8500만원의 임대수입이 가능하다.

165억원.(02)501－4991

◆경기 분당구 야탑동 라비앙오피스텔 7가구 일괄매각 =지하철 분당선 야탑역 도보 3분 거리의 소액으로 매입 가능한 오피스텔.입지가 양호하고,판교 개발계획이 호재로 작용할 것으로 보인다.

이 지역은 오피스텔 공급이 부족해 향후 가치 상승이 기대된다.

인근에 탄천이 있어 여유로운 여가생활이 가능하다.

전세 비율 88%.수익률 9.2%대.전·월세 재 조정 가능하다.

5억9500만원(VAT 별도).019－395－9040

◆서울 성수동 공장부지=지하철 2호선 성수역 도보 5분 거리에 위치한 준공업지역 면적 3038㎡(919평) 공장부지.이면 코너에 위치하여 접근성 및 가시성이 좋다.

공장으로 임대 중이다.

아파트형 공장을 신축할 수 있다.

주변 시세가 3.3㎡당 2200만~2300만원을 호가하나 본건은 3.3㎡당 1850만원이다.

급매물이다.

보증금 4억5000만원,월 4100만원의 임대수익이 있다.

170억원.(02)517－8577

◆서울 강남 테헤란로 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역 출구 앞에 위치한 대지 1287㎡ (390평),연면적 1만6170㎡(4900평) 빌딩.지하 5층~지상 18층 건물이다.

보증금 80억원,월 3억9000만원의 임대수입이 있다.

관리비 1억600만원은 별도다.

900억원.017－283－0727

◆서울 동작구 사당동 대로변 신축빌딩=지하철 7호선 역출구에 위치한 대지 757㎡(229평),연면적 2997㎡(908평) 빌딩.테헤란로 연장도로에 있으며,4차로 대로변 3면 코너건물로 전철역 바로 옆에 있다.

1층에 8개의 점포가 입점해 있고 위층은 의원이 입점해 있다.

주변이 재건축·재개발 예정지다.

공실이 없는 신축건물이다.

보증금 12억원,월 4600만원의 임대수입이 있다.

100억원.(02)522－6522

◆서울시 강남구 청담동 명품빌딩=청담동 명품거리 중심에 위치한 대지 509㎡(154평),연면적 1603㎡(485평)의 7층 빌딩.빌딩 주변은 명품브랜드 매장,스튜디오,레스토랑,고급 바(bar) 등 특화된 상권으로 임대수요가 안정적이다.

인근에 분당선 청담(갤러리아)역이 개통될 예정으로 투자가치도 높다.

보증금10억원,월 3400만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)538－0811

◆경기 용인시 보정동 근린상가 2층 은행 점포=4000가구 아파트 밀집지역 내 대로변 근린상가로 지하 1층~지상 3층 건물에 은행으로 임대된 2층 코너점포 416.53㎡(126평).2005년 말 입주 상가로 주로 은행,병원,학원입주로 상권이 안정적이다.

보증금 7억원,월 280만원의 임대수입이 있다.

3년 임대되었으며,실투자금은 4억원으로 투자수익률 8.6% 가능하다.

11억원.(031)693－9944

◆서울시 서초구 반포동 빌딩 =지하철 3·7호선 고속터미널역 3분 거리에 위치한 대지 423㎡(128평),연면적 936.11㎡(283평) 빌딩.지상주차 14대.구조 검토 후 증축 가능하다.

사옥 및 병원,학원,임대용으로 적합하다.

보증금 3억원,월 2500만원의 임대수입이 있다.

관리비 실비정산.52억원.(02)563－9533

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5·6호선 공덕역에서 도보 7분 거리인 20층에 10층인 105.78㎡(32평) 아파트.입주한 지 7년 된 아파트다.

신공항전철 및 경의선 복선화 전철이 2009년에 인근 개통 예정이다.

4억7000만원.(02)557－8709

◆서울 마포구 성산동 사옥용 건물=성산동에 위치한 대지 384㎡(116평),연면적 1415㎡(428평)의 지하1층~지상6층 신축 건물.성산대교,마포 구청 등 교통 입지조건이 탁월하다.

수익률이 4.3%로 지하1층 임대 완료 시 수익률이 높아진다.

보증금 2억원,월 1083만원의 임대수입이 있다.

32억원.010－8205－6920

◆충남 서천군 판교면 펜션부지 =서해안고속도로 서천IC 에서 차로 5분 거리에 있는 면적 1652.9㎡(500평) 토지.정남향 밭으로 도로에 접해 있고 호수가 바라보이는 경관 좋은 위치에 있다.

서천~공주~대전 간 고속도로 개통을 앞두고 부가가치가 높은 지역이다.

펜션,별장지,전원주택지로 적합하다.

1억원.(041)681－4114

◆서울 성동구 성수동 신축용 대지=지하철 2호선 건대입구역 도보 5분 거리 준공업지역에 위치한 신축용 대지 4927㎡(1490평).동부간선도로,올림픽대로,강변북로,내부순환로의 진입이 편리하다.

350억원.(02)514－0081

◆서울 마포구 합정동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 합정역 도보 1분 거리에 위치한 대지 545㎡(165평),연면적 1886㎡(570평)의 지하 2층~지상 5층 빌딩.내·외부가 수려하고 자주식 주차시설로 편리하다.

대로변에 위치해 접근성 및 가시성이 뛰어나다.

인근 균형발전촉진지구 대규모 사업으로 지가 상승이 기대되는 지역이다.

65억원.(02)3443－1939

◆전북 정읍시 신태인읍 농공단지 공장급매=태인IC 인근에 위치한 신태인읍 백산리 소재 농공단지 내 위치한 대지 6502.2㎡(1967평),건축면적 966㎡(292평),경비실 24.4㎡(7.4평)의 신축공장.IC 인근이라 교통이 편리하다.

대로변에 위치하고 있다.

공장으로 사용 중이다.

사무실,공장이 별도 구분되어 있어 타 용도로 개조해 사용이 가능하다.

4억원.011－471－6279

◆서울 종로구 신설동 역세권 임대수익용 빌딩=지하철 1·2호선 환승역인 신설동역 도보 5분 거리 대로변에 위치한 대지 470㎡(142평),연면적 4298㎡(1300평) 12층 건물.주변지역 재개발이 추진되고 있어 투자가치 전망도 양호하다.

보증금 10억원,월 6500만원의 임대수입이 있다.

135억원.019－603－0225

◆제주 서귀포시 성산읍 온평리 토지=성산읍사무소에서 5분 거리의 2차선 도로에 접한 938.84㎡(284평) 토지.관리지역으로 지목은 전.4800만원.(064)783－0368

◆인천 부평동 부평역앞 오피스 임대 및 매매 =지하철 1호선 부평역 앞 북광장 대로 신축오피스 4층 182㎡(55평) 임대.업종은 한의원,이비인후과,치과,내과 및 수출입 업무 사무실로 적당하다.

보증금은 3000만원,월 170만원의 임대수입이 있다.

급매가 2억7000만원이다.

(031)702－0045

◆서울 강남구 역삼동 기업 구조조정 빌딩=지하철 2호선 선릉역 도보 2분 거리의 대지 1652.9㎡(500평),연면적 9256.24㎡(2800평),지하4층~지상9층 빌딩.주변이 핵심상권으로 지가상승이 꾸준히 이루어지고 있다.

시세 대비 저렴한 급매물이다.

270억원.(02)561－4488

◆서울 성내동 사옥용 및 임대수익용 빌딩=지하철 강동역 도보 5분 이내 대로변에 위치한 대지 892.56㎡(270평),연면적 3305.8㎡(1000평) 7층의 오피스 및 상가 빌딩.상권이 좋은 사거리 역세권에 위치한 건물이다.

사옥 및 투자용으로 적합하다.

보증금 9억원,월 3400만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)2016－5260