[리포트]"집값 떨어지나?"

[앵커]

정부가 9번째로 부동산대책을 발표하면서 이번에말로 집값안정을 이룰 수 있을 지 관심이 모아지고 있습니다.

전문가들은 중장기적으로 집값안정을 전망한 가운데 단기적 공급과잉 등 부작용도 적지 않다고 지적했습니다.

보도에 권영훈기잡니다.

[기자]

"이번 대책으로 뛰는 집값이 잡힐까"

참여정부들어 9번째 부동산대책을 접한 시장참여자들의 한결같은 궁금증입니다.

[시민 인터뷰 1.2]

"이번 대책도 안믿는다"

"원가공개 적극 추진해야"

정부는 논란끝에 민간택지내 민간아파트도 현행 공공택지 아파트 수준인 택지비와 건축비, 가산비 등 7개 원가항목을 공개하기로 했습니다.

이렇게 하면 민간아파트 분양가가 최소 20% 이상 떨어질 것으로 정부는 내다봤습니다.

[인터뷰]권오규 경제부총리

"상한제 실시에 따라 공공부분에서 분양가가 25% 이상 인하효과가 있다. 민간의 경우에도 최소한 20%정도의 인하효과가 있을 것"

정부는 또, 분양가가 내려가면 기존 주택가격 인하에도 적지않은 영향를 줄 것이라고 기대했습니다.

대부분의 전문가들 역시, 이번 대책이 중장기적으로 집값안정을 거둘 수 있을 것이라고 예측했습니다.

하지만, 원가공개가 9월부터 시작되는 만큼 올 상반기에 고분양가 주택공급이 몰릴 가능성이 높다고 지적했습니다.

또, 민간 건설사 공급위축으로 오히려 집값상승을 부채질할 수 있다고 우려했습니다.



[인터뷰]김용진 부동산뱅크 본부장

"중장기적으로 분양가 부풀리기 관행은 사라져 집값은 안정될 것. 하지만 단기적으로 제도시행 이전에 건설사들의 공급과잉이 우려된다. 2기 신도시 건설 등 주택공급에 차질이 생길 경우, 민간 건설사들의 공급위축으로 오히려 집값이 오를 가능성이 있다"

여기에 택지비와 가산비 등 원가산정을 두고 건설사와 지자체간 분쟁이 이어질 것으로 보여 민간 원가공개 시행에 적잖은 걸림돌로 작용할 가능성이 높습니다.

또, 지방의 경우 침체가 지속되면 투기과열지구를 해제한다는 입장이어서 수도권과 달리 지방 부동산시장은 요동칠 수 있습니다.

정부는 공급위축을 막기 위해 후분양제 실시를 내년으로 순연하고, 원가시비와 관련해 시·군·구내 분양가심사위를 통해 조율할 것이라고 설명했습니다.

[기자 클로징]

현 정부들어 9번째 대책인 1·11대책이 나왔습니다.

분양가 직접 규제를 골자로 한 이번 대책이 집값안정에 얼마나 실효를 거둘 지 시장의 관심이 모아지고 있습니다.

WOWTV NEWS 권영훈입니다.<P><빠르고, 쉽고, 싼 휴대폰 주가조회 숫자 '969'+NATE/ⓝ/ez-i>

권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr