[앵커]
정부는 앞으로 5년간 수도권에 총 164만호의 주택을 공급하기로 했습니다.

주택담보대출 규제는 수도권에 한해서만 강화됩니다.

김덕조 기자가 보도합니다.

[기자]
2010년까지 5년간 수도권에 총 164만호의 주택이 공급됩니다.

<S: 연평균 36만4천가구 공급>

연평균 36만4천호가 쏟아지는 것으로 수도권 주택 수요 30만호를 크게 웃도는 것입니다.

이를 위해 신도시 등 공공택지의 공급물량을 12만5천호 추가한 86만7천호로 늘려 잡았습니다.

<S: 권오규 경제부총리>

: "당초 공급이 부족할 것으로 예상됐던 2007년 물량이 연간 총소요 30만호에 육박하고 2008년 이후에는 연 36만~40만호 이상의 주택이 건설돼 집값의 장기적인 안정세가 정착될 전망입니다"

<S: 공공택지 분양가 25% 인하>

공공택지 내 분양가는 25% 가량 내려 700만~1천만원 수준으로 낮추기로 했습니다.

다만 민간 아파트의 분양가 상한제 도입과 채권입찰제 존폐 여부는 신중하게 검토해 추후에 종합적인 방안을 내놓을 계획입니다.

소득에따라 주택대출 규모가 제한되는 총부채 상환비율(DTI) 적용 대상은 현행 투기지역에서 수도권 투기과열 지구로 확대됩니다.

<S: 수도권 전체 DTI 적용>

사실상 수도권 전지역이 DTI 적용대상이 되는 셈입니다.

서울 수도권의 경우 자연보전권역이나 도서지역 등을 제외하고는 모두 투기지역이나 투기과열지구로 지정돼 있기 때문입니다.

다만 지방은 이번 규제강화에서 제외돼 부산.대구 등 광역시와 충남 일부 지역은 투기과열 지구라도 기존 대로 주택대출을 이용할 수 있습니다.

총부채 상환비율은 현행 40%에서 그대로 두고 아파트 가격 기준도 6억원 초과로 현상 유지됩니다.

<S: 2금융권 담보인정비율 50%로 하향>

이와함께 저축은행 등 2금융권의 투기지역 주택담보 인정비율을 현행 60~70%에서 50%로 낮추기로 했습니다.

<S: 영상취재 이창호 영상편집 신정기>

정부는 매주 한번 재경부 차관을 반장으로 하는 관계부처 대책회의를 열어 이번 대책에 담긴 정책을 충실히 이행하겠다고 밝혔습니다.

와우TV 뉴스 김덕조입니다.

이성경기자 sklee@wowtv.co.kr