부동산개발부터 자산관리에 이르기까지 '멀티' 서비스를 수행하고 있는 건설 시행사 (주)중앙알앤디(대표 양경모 www.jarnd.co.kr)가 경기도 여주 중앙로 문화의 거리에 위치한 중앙프라자 상가 분양에 나서 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 중앙로 문화의 거리는 '여주의 명동'이라 불릴 정도로 많은 유동인구가 오가는 곳으로， 상권이 체계적으로 형성돼 있는 황금상권. 복선전철을 비롯해 성남~여주간 자동차 전용도로가 개통될 예정이어서 여주지역뿐 아니라 인근 이천， 원주， 양평 지역에서도 투자문의가 잇따르고 있다. 중앙프라자는 연면적 3，000여 평에 들어설 지하 2층~지상7층의 근린상가 건물로， 주변상권을 흡수할 수 있는 '알토란'같은 다양한 업종이 들어설 예정이다. 푸드 코트， 맥주전문점， 패스트푸드， 클리닉센터 등 지역밀착형 근린생활시설이 들어서 여주의 중심상권인 중앙통 거리에서 단연 '랜드마크'로 자리 잡을 전망이다. 여주 최초의 24시간 대형사우나？찜질방이 5층에서 7층에 입점 예정돼 있고， 1층 전면에 약 200평의 대형광장을 조성， 만남의 장소로 활용될 예정이라 유동인구의 흡인력이 클 것으로 기대를 모으고 있다. 또한 5일 민속장을 통해 매출액이 평일대비 100%~150% 상승하는 효과가 있는 곳으로， 주변지역보다 상가시세가 월등히 높아 현재 5천~2억 원 정도의 권리금이 형성돼 있다. 올 9월 준공예정으로 현재 공정이 착실하게 진행 중인 중앙프라자의 분양가는 1층이 평당 1，400~1，700만원， 2층은 평당 580만원 정도다. 잔금 40%를 대출 받아 분양 받는 경우 연 수익률 8.5%이상의 고수익을 기대할 수 있으며， 임대의 경우에도 주변상가에 기본 권리금이 형성돼 있는 것을 감안하면 상당한 메리트가 있다고 회사 측은 전했다. 양경모 대표는 "여주군청 및 은행， 버스터미널， 여주대학을 비롯해 주변에 15개의 골프장이 밀집된 상업 특화지역이어서 개발 압력이 크다. "며 "홈페이지(www.jarnd.co.kr)에서 자세한 분양정보를 얻을 수 있다"고 말했다. 그는 또 "금년 중에 주택사업은 물론， RM114 정보서비스 사업을 추진， 부동산자산관리 분야에 IT정보사업을 접목해 사업영역을 확대해 나갈 방침"이라고 덧붙였다. (031)886－2223