충남 연기·공주지역에 들어설 행정중심복합도시 건설이 토지 보상 문제를 놓고 한국토지공사와 주민들의 갈등으로 홍역을 앓고 있다. 충남 연기·공주지역 주민들은 19일 토지공사가 확정해 통보한 지목별 보상가가 너무 낮다며 불만을 터뜨리고 있다. 농지의 경우 평균 보상금이 20만원대에 불과해 수용 예정지역 바깥 땅값의 절반 수준에 불과하다는 반응이다. 연기군 연기리 수용 예정지역 바깥지역 땅의 경우 도로를 낀 농지는 50만원,맹지는 45만~50만원 정도여서 보상금으로는 대토를 구입하기 어렵다는 것이다. 남면 보정2리의 전성일씨(56)는 "보상금을 받아서 오지로 들어가 화전이나 하며 살라는 이야기가 아니냐"며 불만을 터뜨렸다. 주민보상대책위원회(임백수 위원장)가 지난 18일 오후 7시30분부터 이날 오전까지 대전시 전민동 토지공사 행정도시건설사업단을 점거,철야 항의 시위를 펼치는 바람에 토지와 지장물에 대한 보상금 통지작업이 일시 중단되기도 했다. ◆보상액 낮아 불만 보상지역 주민 대부분은 50대에 접어들어 도시생활이 막막한 데다 은행금리도 낮아 대토를 고려하고 있으나 보상액이 생각보다 적자 크게 실망하는 모습이다. 남면 종촌리의 임운수씨(48)는 "전 마을이 단합해 농기계라도 끌고 고속도로를 점거해야 한다"면서도 "국가가 하는 사업인 만큼 주민들의 반발이 얼마나 먹힐지 모르겠다"고 답답해했다. 보상 수혜자가 농민들이 아니라 연기군 농협이라는 불만도 나오고 있다. 농가마다 농협에 보통 1억∼2억원의 부채를 지고 있는데 보상금이 풀리면 부채 상환하는 데 쓰일 거라는 것이다. 주민들은 "보상액이 많아야 3억원이 넘지 않을 것으로 예상되는데 부채를 갚고 남는 1억원 정도로는 아무리 땅값이 싼 지역에 가더라도 현재 규모의 농지를 매입해 농사짓기 힘들다"고 토로했다. 임백수 위원장은 "19차례에 걸친 협의를 통해 축산 폐업 보상과 이주자 택지를 80평에서 100평으로 확대 공급하고 추가된 20평에 한해 조성원가의 70% 이하로 공급을 요구한 주민들의 요구 조건을 확정한 만큼 지켜지지 않을 경우 극한 투쟁을 불사하겠다"고 밝혔다. 임 위원장은 또 "협상 합의 내용은 정부와 수용지 주민 간의 공식적인 약속"이라며 "합의사항이 번복된다면 주민 대표들은 더 이상 협상에 응할 이유가 없으며 토지 수용을 위한 협상의 전면 중단으로 이어질 것"이라고 강력하게 경고했다. 이에 반해 땅 일부만 수용되는 연기면 연기리 등의 농가에서는 표정 관리에 신경을 쓰고 있다. 보상을 받으면서 농토와 주거용지를 한꺼번에 챙길 수 있는 데다 향후 지가 상승까지 노릴 수 있기 때문이다. ◆기획부동산 활개 보상액 집행이 임박하자 대토 등 부동산 거래를 노린 공인중개사와 기획부동산들이 활개치고 있다. 남면에 거주하는 주민들은 하루에도 적게는 2통에서 많게는 7통까지 대토 대상 농지를 추천하는 브로커들의 전화를 받고 있다. 황용일씨(50·남면 종촌리)는 "휴대폰 번호까지 어떻게 알아내 전화하는 바람에 발신자 번호에 서울지역 번호가 찍히면 아예 안 받는다"고 말했다. 대토 수요를 노려 새로 개업하는 부동산 중개업소도 급증하는 추세다. 대전시 유성구에서 영업을 하다 20일 중개업소 문을 열 예정이라는 양 모씨는 "보상가가 적게 나오는 만큼 인근 지역 호가도 내려가 매매가 이루어질 것으로 예상된다"며 "일요일인 18일부터 내려와 분위기를 살피고 있으며 거래가 많을 것 같다"고 전망했다. 주민보상대책위가 있는 남면 종촌리 마을회관에는 세무사와 변호사가 각각 한 명씩 들어와 손실보상협의요청서가 각 농가로 배달되는 20일부터 무료 상담에 들어간다. 주민보상대책위 관계자는 "실제로 대토를 시작하면 매매 과정에서 수수료를 챙길 수 있는 만큼 미래 고객 확보 차원에서 무료 봉사를 하는 것 아니겠느냐"고 말했다. 백창현·노경목 기자 chbaik@hankyung.com