오는 2010년까지 강북지역과 영등포 관악구 등지의 주거환경이 열악한 노후주택지역 2백99곳이 아파트 주상복합단지 등으로 재개발된다.


서울시는 상대적으로 낙후된 강북 등지의 주택단지 여건을 강남 수준으로 끌어올려 균형발전의 전기를 마련하는데 사업의 초점을 맞추고 있다.


28일 서울시 도시계획위원회가 확정한 '도시ㆍ주거환경 정비(재개발) 기본계획'에 따르면 강북의 용산구 한남1동 557 일대, 성동구 하왕십리동 700 일대, 동대문구 청량리동 205 일대 등 기존 주택지 2백99곳이 재개발 재건축 및 주거환경 정비지역으로 지정돼 2010년까지 단계적으로 개발된다.


이들 종합재개발 대상지역의 전체 면적은 3백49만6천여평으로 여의도 면적(약 90만평)의 네 배에 육박한다.


서울시는 지역 여건에 따라 용적률은 1백70∼2백10%, 건폐율은 50∼60%로 차등 적용하기로 했다.


또 아파트단지만 빽빽하게 들어서는 것을 막기 위해 재개발지역 주민들이 개발계획을 수립하면서 공원 면적 등 공공시설 면적을 많이 할당할 경우 용적률을 최대 2백50%까지 높여주는 '인센티브' 제도를 적용키로 했다.


서울시가 내달중 지역별 기본계획을 고시하고 해당 지역 구청장이 구역별 정비계획을 수립한 다음 사업시행 인가를 거쳐 재개발 사업이 시작된다.


권기범 서울시 주거정비 과장은 "이번에 재개발사업 지정을 못 받은 지역 중에서 성동구 행당1구역 등 9곳은 조만간 지역 주민의 의견수렴을 거쳐 추가로 확정될 수 있도록 하겠다"고 말했다.


한편 서울시는 이날 구로구 천왕동 27 일대 14만6천여평에 대한 그린벨트(개발제한구역)를 올해 안에 해제, 공공 임대주택 3천8백가구를 건설할 방침이라고 밝혔다.


김수언 기자 sookim@hankyung.com