지난 10월중에도 전국의 토지거래량이 크게 줄어들어 부동산시장이 위축
되고 있음을 보여주고 있다.

2일 건설부가 발표한 "10월중 토지거래 현황"에 따르면 지난 10월중 전국
의 토지거래량은 모두 6만2천3백2건에 4천5백88만9천평방미터로 작년 10월
의 7만5천7백75건, 7천9백91만7천평방미터에 비해 건수는 17.8%, 면적으로
는 42.6%가 줄었다.

지역별 거래현황을 보면 지난 10월중 공동주택의 분양이 많았던 부산과
제주를 제외하고 모든 지역에서 거래량이 줄었으며 특히 지난 8월과 9월중
아파트분양 등으로 소규모택지의 거래가 증가했던 서울 등 대도시도 10월
들어 감소세로 돌아섰다.

강원도의 경우 거래건수가 41.8%나 줄어 감소비율이 가장 높았으며 그
다음이 대전 35.0% 충남 26.7% 경북 25.6% 광주 24.3% 서울 23.7% 경기
21.6% 등의 순으로 감소비율이 높았다.

반면 부산과 제주는 24.7%와 7.7%가 각각 증가했다.

용도지역별로는 도시계획구역내 상업지역과 공업지역의 거래감소가 두드
러져 공업지역이 57.2%, 상업지역이 49.4%, 녹지지역이 21.6%, 주거지역이
11.4% 각각 감소했다.

지목별로도 공장용지의 거래가 60.2%나 감소, 최근의 경기침체현상을 반영
했으며 밭이 31.6%, 임야 27.4%, 논 22.6%, 대지 15.4% 각각 줄었다.

토지거래가 이처럼 감소한 것은 금융실명제및 토초세의 영향으로 토지에
대한투기심리가 크게 위축됐기 때문으로 풀이된다.

건설부는 이같은 부동산시장의 안정현상을 계속 유지하기 위해 건설부와
한국토지개발공사 감정평가업협회 등으로 구성된 동향감시반의 활동을
지속, 거래와 가격동향을 계속 점검하고 필요할 경우 중앙투기단속반을
투입해 단속을 강화할 계획이다.

또 내년부터는 전국의 모든 토지거래현황을 전산망에 입력하여 부동산거래
를 빈번하게 하는 투기혐의자를 색출하고 거래량이 급격히 증가하는 투기
조짐지역을 신속히 포착, 거래허가구역으로 지정할 방침이다.