분당 신도시 "선분양" 행위 성행, 피해자 속출 우려
계약을 맺는 이른바 "선분양" 행위가 성행하고있어 선의의 피해자 속출이
우려되고 있다.
2일 분당 시범단지내 부동산 중개업소등에 따르면 이같은 선분양행위는
이름이 없거나 규모가 작은 일부 건축업자 또는 이들과 연계된 무허가
중개업자들에 의해 현지사정을 잘 모르는 점포구입 희망자를 상대로
이뤄지고 있다.
이들은 주로 "내년초쯤 이 지역에 종합상가가 착공되니 미리 점포계약을
해두면 크게 이득을 볼것"이라는 등으로 점포구입 희망자들을 현혹시키면서
"선분양"계약을 맺고있다.
분당 신도시내 B공인중개사 사무소의 김모씨(41)는 "이들중에는 순전히
자금마련을 위한 선의의 업자가 있는 반면 건물착공비 명목등으로 거액을
챙긴뒤 슬그머니 자취를 감추려는 악덕업자도 적지 않을 것"이라고
지적,피해 가능성을 우려했다.
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※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.“미국 데이터센터 리츠(REITs·부동산투자회사)가 ‘붐’입니다. 단순한 기대감이 아니라, 실제로 임대료 수익이 오르고 있습니다.”이건희 이지스자산운용 대체증권투자1팀장은 5일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “인공지능(AI) 서비스 확장이 글로벌 리츠 시장 판도를 바꾸고 있다”며 이같이 강조했다. 최근 해외 리츠는 데이터센터나 시니어하우징(요양시설) 등 담는 자산의 ‘콘셉트’가 뚜렷해지고 있다. 글로벌 동향을 잘 좇으면, 연간 최대 9％ 수익률도 노릴 수 있다는 분석이다. 이 팀장은 국내 최대 리츠 재간접 펀드를 운용하는 공모 상장리츠 투자 전문가다. 펀드들 합산 운용자산(AUM)은 9000억원에 이른다. 주가 뛰는 美 에퀴닉스·웰타워 리츠리츠는 투자자로부터 돈을 모아 부동산에 투자하고, 운용·매각 수익을 배분한다. 틀은 부동산 펀드와 유사하지만, 리츠는 기본적으로 ‘회사’다. 투자자로부터 공개적으로 자금을 모아 기업공개(IPO)에 성공한 리츠는 장점이 다양하다. 이 팀장은 “공모 상장리츠는 회사채 발행, 유상증자 등 자금 조달 방법이 다양하고 ‘규모의 경제’를 갖추기도 쉽다”며 “개인 투자자들이 가장 안전하고 손쉽게 부동산 시장에 접근할 수 있는 방법의 하나”라고 했다. “특히 지난해 말부터 상업용 부동산 경기가 살아나고 있어 투자 적기가 찾아왔다”는 설명이다.그의 펀드에는 해외 리츠와 국내 리츠가 엇비슷하게 담긴
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