서초구 풍림빌라 사상최고가 분양

*** " 평당 640만원 " 초호화 빌라 ***

서울 양재동 18의 18 서초구민회관 인근에 짓고 있는 풍림빌라(건축주
강주영.46.(주)동양상가 대표)가 국내 공동주택분양 사상 최고값인 평당
640만원씩에 분양돼 한풀 꺾인 주택값을 다시 부추기고 있다.
이 빌라는 더구나 건립가구수가 20가구미만인 공동주택의 경우 분양가
승인을 받지 않아도 되는 주택건설촉진법(31,32조)을 악용, 건축허가직전
1필지로 돼 있던 998평짜리 땅을 499평씩 둘로 나눠 1차 한곳에 12가구를
지으면서 분양가를 이같이 높여 받고 있는 것으로 밝혀졌다.
지상3층/지하1층짜리 2동으로 8월11일 착공한 이 빌라는 95평형/70평형
두 종류로 95평형의 경우 국내에서 가장 넓은 평형으로 알려졌다.
이같은 분양가에 따라 95평형은 6억800만원, 70평형은 4억4,800만원으로
돼 있으나 인근 부동산업계는 준공후 일반거래때엔 평당 1,500만원정도로
각각 14억2,500만원, 10억500만원을 호가할 것으로 전망했다.
*** 12가구용에 사우나 50평/수영장 70평 부대시설 ***
이 빌라는 또 7월 서초구청으로부터 건축허가신청때 설계도에는 없었던
각각 50평짜리 사우나시설/헬스클럽과 70평규모의 실내수용장 1개씩을
부대시설로 짓는다며 인근 부동산 중개업자들을 통해 선전, 분양하고 있다.
이 빌라가 들어서고 있는 곳은 70년11월 구획정리사업때 시장부지로 묶여
있던 것을 땅주인이자 건축주인 (주)동양상가측이 서울시에 용도해제를
요청, 서울시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 "주변에 양재시장등이 있다"는
이유로 87년12월말 시장부지를 해제했던 땅이다.
이후 동양상가측은 6월27일 1필지 땅을 분할, 이중 499평에 2동 12가구를
건설중이며 나머지 499평도 허가가 나는대로 착공해 90년5월 95평형 16가구,
70평형 8가구등 모두 4동 24가구 완공을 목표로 현재 2동의 기초공사를
마친 상태다.