서울 청약 신청자 66%가 '30대 이하'

올 1~8월 15만8000여명 달해
추첨제 물량 늘자 중소형 몰려

서울 청약시장에서 20·30대 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 규제 완화로 추첨제 물량이 증가하면서 젊은 층이 중소형 아파트 청약에 적극 나선 것으로 분석된다.

24일 한국부동산원의 ‘지역별·연령별 청약 당첨자 현황’에 따르면 올해 1월부터 8월까지 서울 내 청약 신청자는 23만9591명이었다. 이 중 30대 이하가 15만8198명으로, 전체의 66%에 달했다. 40대가 5만1424명(21%)이었고 50대와 60대 이상은 각각 1만9221명(8%), 1만748명(5%)이었다.

20·30대가 청약시장에 활발하게 참여하는 것은 규제 완화로 추첨제 물량이 늘어났기 때문이다. 올해 초 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 지역이 비규제 지역으로 해제돼 전용면적 85㎡ 이하에서 60%가 추첨제로 분양된다.

20·30대 젊은 층은 절대가격이 낮은 전용 59~85㎡ 중소형 아파트에 주로 청약했다. 올해 서울에서 일반분양한 물량은 총 2915가구였다. 1순위 기준 전용 59㎡ 이상~85㎡ 미만에 16만8677개의 청약통장이 접수됐다. 전체의 70.4%가 중소형에 몰린 셈이다. 전용 59㎡ 미만에는 9943개, 85㎡ 이상에는 1만4792개가 사용됐다.

연말까지 서울에선 중소형 공급이 활발할 전망이다. 금호건설은 도봉구 도봉2구역에서 ‘도봉 금호어울림 리버파크’를 분양한다. 총 299가구(전용 59~84㎡) 중 130가구가 일반분양이다. 송파구 문정동에선 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’(1265가구) 전용 49~74㎡ 299가구, 성동구 용답동에선 ‘청계리버뷰자이’(1670가구) 전용 59~84㎡ 797가구가 일반에 나올 예정이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com