"그냥 리모델링 할게요"…재건축 못 믿는 분당

정부가 1기 신도시 재정비를 위한 특별법을 발표한지 100일이 지났습니다.

그런데 법안에 대한 논의 조차 시작하지 않았고 각 지역마다 사정도 제각각이서 혼란만 가중되고 있습니다.

1기 신도시의 대장주로 꼽히는 분당의 경우 하던대로 리모델링이나 하자는 분위기가 팽배합니다.

방서후 기자가 현장에 다녀왔습니다.

분당 정자동에 위치한 느티마을 3단지.

리모델링을 추진 중인 이곳은 지난 달부터 이주가 시작돼 벌써 100가구 이상이 짐을 쌌습니다.

[느티마을 거주민: 이사 가려고 다 준비하고 있어요. 어차피 하기로 한 거니까, 애초에 리모델링으로 시작했기 때문에...]

삼십 년 가까이 산 정든 집이지만 하루에 세 집 꼴로 떠날 만큼 이주가 활발한 이유는 단 하나.

하루라도 빨리 새 아파트에서 살고 싶기 때문입니다.

[느티마을 거주민: 처음 입주할 때부터 지금까지 29년 간 살았습니다. (리모델링 돼서) 굉장히 좋죠. 새 집으로 만들어주고 주차 문제도 해결해주고. 주거 여건이 점점 더 좋아지니까. 그동안 불편했던 부분들이 해소되는 측면이 있고. 그래서 대부분 조합원들이 전폭적으로 지지했습니다.]

바로 옆 느티마을 4단지는 이번주부터 이주가 시작되고, 인근 구미동 무지개마을 4단지는 지난 달 이주를 마쳤습니다.

"정부가 1기 신도시 특별법을 마련해 재건축 규제를 완화해주고 있지만, 이곳에서는 빠르게 사업을 추진할 수 있는 리모델링을 고수하는 분위기입니다."

용적률을 500%까지 늘려주는 특별법이 통과되지 않는 한 사업성은 떨어지고 속도도 오래 걸리는 재건축만 바라볼 수 없기 때문입니다.

[분당 아파트 거주민: (리모델링 단지도) 7년 뒤 입주한다고 하잖아요. 우리가 어디서 몇 년을 살다가 들어와야 할 지도 모르고 7년 후에 내가 살아 있을 지도 모르는데 (재건축을 기다리면) 뭘 합니까.]

실제로 리모델링 반대 가구들과 소송을 겪다 사업이 지체됐던 한솔5단지는 사업 재개에 필요한 주민들의 동의서를 한 달 만에 97.5% 확보했습니다.

아직 조합 설립 이전 단계인 한솔6단지도 재건축 대신 기존에 추진해 온 리모델링을 이어갈 것으로 보입니다.

한 때 원희룡 국토부 장관이 직접 현장을 돌며 재건축 기대감을 높이기도 했지만, 결국 지방자치단체에 책임을 떠넘기는 모습.

[원희룡 / 국토교통부 장관: 구체적으로 들어가면 성남시 자체에 권한을 많이 준 겁니다. 성남시의 계획은 성남시의회에서도 통과돼야 정비계획이 확정되는 거거든요.]

전문가들은 10년 전 규제가 풀린 리모델링조차 1기 신도시에는 착공한 단지가 없다며, 더 이상의 선심성 정책은 주민들에게 통하지 않을 거라고 지적합니다.

한국경제TV 방서후입니다.

영상취재: 김재원, 영상편집: 이가인, CG: 김민송

방서후기자 shbang@wowtv.co.kr