[한경 매물마당] 천안시 두정동 1호선 초역세권 상가 빌딩 등 7건

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◆경기 화성시 남양뉴타운 메디컬상가 대형 병원=1만5000가구 중심상업지 화성시청 인근 대로변 코너 10층 상가의 대로 방향 5층 점포 전용 708㎡(분양 1260㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가세 별도)에 대형 소아과·피부과로 2026년까지 5년 장기 임대 중. 융자 16억원, 실투자 8억5000만원, 연 수익률 14.5% 가능. 26억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수(가3648-02-2333)

◆서울 대림역 투자 및 수익형 1층 상가=준공업지역 1층 점포 245㎡. 유동인구 풍부해 상권 활발. 유명 프랜차이즈와 KT 모바일 매장 입점. 보증금 3억원, 월세 1550만원, 연 수익률 5%. 45억원. 02-2033-0601 강남 렉스 주정균(11680-2015-00030)

◆충남 천안시 두정동 1호선 초역세권 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 앞 대지 353㎡, 연면적 741.8㎡의 지상 4층 건물. 총 9실. 천안 시내 요지. 보증금 2억2000만원, 융자 18억원, 실투자 12억8000만원, 월세 1320만원(관리비·부가세 별도), 연 수익률 8.16%. 삼성SDI, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 33억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅(44133-2017-04468)

◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 전용 80.5㎡(계약 146㎡, 대지 지분 60.9㎡). 가게 앞 데크(13㎡) 소유. 보증금 3000만원, 월세 250만원. 갤러리아백화점, 상공회의소 인근. 사정상 급매. 1층 3.3㎡당 1200만원 선, 실투자 2억원 가능. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영(44200-2018-00064)

◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동길 16. 1·3·5호선 트리플 역세권 상업지역 스타벅스 옆 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 입주사별로 리모델링해 건물 상태 양호. 연 수익률 2.83%(올해 11월 기준), 지하 1층과 지상 3층 임대 시 연 수익률 3.5% 가능. 90억원(조정한 가격이어서 협의 불가). 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길(11650-2016-00025)

◆경기 용인시 기흥구 체육시설 및 개발 부지=보라동 621. 보라중학교 입구사거리 코너 나대지 3656.8㎡. 대단위 아파트 밀집지역. 이마트 인근. 건폐율 60%, 용적률 200% 적용해 운동시설 및 일부 1·2종 근린생활시설 개발 가능. 토지 감정가 100억원 이상. 100억원. 전속 중개. 02-3453-9143 강남 알이엠 김용길(11650-2016-00025)

◆경기 성남시 분당구 오리역 역세권 근린생활 상가(사진)=구미로 9번길 1. 오리역 3번 출구 도보 2분 거리 지하 1층~지상 8층 건물의 지분 73.34%. 상업지역, 지구단위계획구역 용도로 지정. 별도 주차타워 운영 중이어서 편리. 보증금 3억4000만원, 월세 2085만원. 50억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길(11650-2016-00025)