[발코니 확장] 발코니 폭 2m 넘는 미분양 잡아라
입력
수정
오는 11월 말부터 발코니 확장이 허용됨에 따라 넓은 발코니를 갖고 있는 미분양 아파트에 관심이 쏠리고 있다.
특히 정부가 간이화단 설치를 조건으로 발코니 폭을 2m 이상으로 허용했던 아파트들이 인기를 끌 전망이다.
정부는 내년 분양 아파트 물량부터는 발코니 폭을 1.5m 이하로 제한할 예정이어서 이들 아파트는 희소가치를 갖고 있다는 게 전문가들의 분석이다.
25일 업계에 따르면 발코니 폭이 2m 이상인 전국 미분양 아파트 물량은 총 34개 단지 2627가구에 달한다.
미분양 아파트들은 대부분 중도금 무이자,이자후불제 등의 금융 혜택을 제공하고 있어 발코니 확장을 통한 거주 공간 확대와 재테크라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 게 전문가들의 조언이다.
GS건설이 지난 6월 경기 오산시 청호동에서 분양한 '오산 자이'는 33,45평형 1060가구 가운데 20% 정도가 미분양으로 남아있다.
이 아파트는 전 평형 발코니 폭이 2m며 경부고속도로 오산IC가 인접해있고 운암중 오산고 등 주변에 교육시설이 잘 갖춰져있다.
풍림산업이 작년 10월 의정부시 호원동에서 선보인 '희룡역 풍림아이원'은 총 397가구 가운데 26·34평형 40여가구가 미분양 상태로 남아 있다.
두 평형 모두 발코니 폭이 2.5m로 중도금의 50%에 대해 이자후불제가 적용된다.
쌍용건설이 이달 초 화성시 봉담읍 수영리 일대에서 내놓은 '쌍용스윗닷홈 신봉담예가'는 총 490가구 가운데 15% 정도가 주인을 찾지 못했다.
33·42평형은 발코니 폭이 2m며 계약금 10%에 중도금(60%) 무이자 혜택도 주어진다.
포스코건설이 지난 4월 강원 춘천시 후평동에서 공급한 '춘천 포스코 더샵'은 총 1792가구 가운데 48~63평형 30여가구가 미분양 상태다.
경춘선 춘천역이 주변에 있고 시외버스터미널이 가까워 도심 외곽으로의 이동이 편리하다.
한라건설이 지난 8월 경남 김해시 구산동에서 분양한 '한라비발디'의 경우 총 749가구(33~55평형) 가운데 34평형 일부가 남아있다.
구본초등 구산중 김해여고 등 인근 학교로의 통학이 가능하고 홈플러스(김해점) 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.
이정호 기자 dolph@hankyung.com
특히 정부가 간이화단 설치를 조건으로 발코니 폭을 2m 이상으로 허용했던 아파트들이 인기를 끌 전망이다.
정부는 내년 분양 아파트 물량부터는 발코니 폭을 1.5m 이하로 제한할 예정이어서 이들 아파트는 희소가치를 갖고 있다는 게 전문가들의 분석이다.
25일 업계에 따르면 발코니 폭이 2m 이상인 전국 미분양 아파트 물량은 총 34개 단지 2627가구에 달한다.
미분양 아파트들은 대부분 중도금 무이자,이자후불제 등의 금융 혜택을 제공하고 있어 발코니 확장을 통한 거주 공간 확대와 재테크라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 게 전문가들의 조언이다.
GS건설이 지난 6월 경기 오산시 청호동에서 분양한 '오산 자이'는 33,45평형 1060가구 가운데 20% 정도가 미분양으로 남아있다.
이 아파트는 전 평형 발코니 폭이 2m며 경부고속도로 오산IC가 인접해있고 운암중 오산고 등 주변에 교육시설이 잘 갖춰져있다.
풍림산업이 작년 10월 의정부시 호원동에서 선보인 '희룡역 풍림아이원'은 총 397가구 가운데 26·34평형 40여가구가 미분양 상태로 남아 있다.
두 평형 모두 발코니 폭이 2.5m로 중도금의 50%에 대해 이자후불제가 적용된다.
쌍용건설이 이달 초 화성시 봉담읍 수영리 일대에서 내놓은 '쌍용스윗닷홈 신봉담예가'는 총 490가구 가운데 15% 정도가 주인을 찾지 못했다.
33·42평형은 발코니 폭이 2m며 계약금 10%에 중도금(60%) 무이자 혜택도 주어진다.
포스코건설이 지난 4월 강원 춘천시 후평동에서 공급한 '춘천 포스코 더샵'은 총 1792가구 가운데 48~63평형 30여가구가 미분양 상태다.
경춘선 춘천역이 주변에 있고 시외버스터미널이 가까워 도심 외곽으로의 이동이 편리하다.
한라건설이 지난 8월 경남 김해시 구산동에서 분양한 '한라비발디'의 경우 총 749가구(33~55평형) 가운데 34평형 일부가 남아있다.
구본초등 구산중 김해여고 등 인근 학교로의 통학이 가능하고 홈플러스(김해점) 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.
이정호 기자 dolph@hankyung.com