동백지구 청약률 분양가와 엇박자 … 평면ㆍ품질따라 몰려

경기도 용인 동백지구 1차 동시분양 결과 분양가가 청약률에 아무런 영향을 미치지 못한 것으로 나타났다. 일부 업체들이 분양가를 낮춰 청약률을 높이려는 전략을 구사했지만 평면과 품질이 청약률을 좌우했다는 분석이다. 지난달 30일 용인 및 수도권 1순위 청약 결과 6개 업체 4천3백2가구 모집에 1만3천34명이 청약해 3 대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 1순위에서 청약을 마친 단지는 12개 블록 중 동일 한라 한토신 등 3개 블록에 불과했다. 1순위 청약결과를 놓고 보면 청약률과 분양가의 상관관계가 '의미 없음'을 알 수 있다. 30평형대의 경우 동일토건은 평당 분양가가 7백17만원선으로 한라건설보다 10만원 가량 비싸다. 나머지 업체들은 평당 6백90만원대였고 특히 한토신의 '코아루'는 6백53만원선이었다. 하지만 분양가가 가장 비쌌던 동일토건은 1순위에서 총 청약자의 40%를 넘긴 5천여명이 몰려 수십 대 1의 경쟁률을 기록했다. 한토신(4개 블록) 계룡건설 등은 저렴한 분양가에도 불구하고 2순위까지 청약이 밀렸다. 김진수 기자 true@hankyung.com