[수도권/지방 주요아파트 시세] 신도시아파트 전세값 오름세

지난 봄부터 계속된 분당 평촌등 수도권 5개 신도시 아파트의 전세값 오름세가 최근에는 해당지역의 매매가에 일부 영향을 주는등 "전세파동"의 조짐을 보이고 있다. 분당신도시내 구미동 무지개 LG아파트 32평형 전세값은 지난달 중순께까지 7,700만~8,000만원선을 유지했으나 최근 8,000만~8,300만원으로 올랐으며 금곡동 임광아파트 20평형도 200만원이 올랐다. 또 일산신도시 대화동 코오롱아파트 37평형 전세값은 최근 300만~500만원이상승한 7,000만~7,500만원에 계약되고 있으며 평촌 갈산동 샘쌍용아파트 62평형 전세가는 1억원으로 500만~1,000만원이 올랐다. 이처럼 신도시 전세값의 강세가 이어지면서 신도시 20~35평대 중소형 아파트 매매가도 소폭의 오름세를 보이고 있다. 비수기임에도 이같이 중소형아파트의 매매가격이 움직이는데 대해 현지 부동산가에서는 전세가격 상승에 따른 일시적인 동반상승으로 분석하고 있다. 부동산관계자들은 6개월가량 지속되는 신도시아파트 전세값 강세가 어떤 형태로든 오는 가을 이사철때 전세값전반에 영향을 줄 것이라며 전세수요자는자녀들의 방학을 이용, 미리 전세집을 구하는 것이 바람직하다고 말하고 있다. 그러나 신도시를 제외한 과천 광명등 수도권 지역 도시의 아파트 매매 및 전세가격은 대부분 약보합세를 보이고 있다. 특히 과천의 경우 그동안 재건축기대심리로 오른 매매가격이 빠지기 시작하면서 평형별로 300만원가량 하락세를 보이고 있다. 부산광역시에서는 4,000가구규모의 해운대신시가지 아파트입주가 시작되면서 아파트 매매 및 전세값이 하락세를 나타내고 있다. 이에따라 수영구 남천동 삼익아파트 34평형 매매가가 500만원 떨어졌으며 전세가격은 소형의 경우 200만원,대형은 500만~700만원씩 하락했다. 이밖에 대전지역 아파트 매매.전세가는 강보합세를, 전주지역은 매매가격이하락세를 나타내고 있다. (한국경제신문 1996년 8월 12일자).