작년 가구당 순자산 5.4억…부동산 가격 상승 효과 '쏠쏠'

국민순자산 11% 늘어…14년만에 증가율 '최고'
부동산, 가계 순자산의 75% 차지

사진=연합뉴스

지난해 부동산 가격 상승 영향으로 가구당 순자산이 8% 늘었다. 토지자산은 국내총생산(GDP) 규모의 5.2배를 기록하며 역대 최대치를 기록했다.

한국은행과 통계청이 21일 발표한 '2021년 국민대차대조표(잠정)'에 따르면 작년 말 기준 가구당 순자산은 5억4076만원으로 추정됐다. 2020년말(5억451만원)보다 8% 늘었다. 이 가구당 순자산액 추정액은 '가계 및 비영리단체' 전체 순자산(1경1592조원)을 추계 가구 수로 나눈 값이다. 국민대차대조표 통계에서는 가계 부문만을 따로 추계하지 않는다.

가계 및 비영리단체의 전체 순자산 중 주택이 차지하는 비중은 6098조원으로 52.6%나 됐다. 주택 이외의 부동산도 2626조원으로 22.7%를 차지했으며, 순금융자산은 2679조원으로 23.1%를 기록했다. 주택을 포함한 부동산이 가계 순자산의 75.3%를 차지했다.

가계총처분가능소득(PGDI, 가계가 소비·저축 등으로 자유롭게 쓸 수 있는 소득) 대비 가계 및 비영리단체의 순자산과 부동산자산의 배율은 각 10배, 7.6배였다. 2020년의 9.5배, 7.1배보다 더 높아졌다. 두 통계는 모두 사상 최고 수준이다.

가계 및 비영리단체뿐 아니라 금융·비금융법인, 일반정부의 순자산을 모두 더한 '국민순자산'은 작년 말 현재 1경9809조원에 이르렀다. 2020년말(1경7722조원)보다 증가하면서 역대 최대 기록을 세웠다. 국민순자산 규모는 명목 국내총생산(2072조원)의 9.6배로, 배수가 전년(9.2배)보다 상승했다.

국민순자산이 늘어난 요인으로는 우선 비금융금융자산과 금융자산의 순취득액이 각 229조원, 88조원 증가했다. 자산 가격 상승 등에 따른 비금융자산과 금융자산의 '거래 외 증감' 부분도 각 1372조원, 164조원 늘었다. 새롭게 부동산 등을 많이 사들였다기 보다는 거래 없이 부동산 등의 자산 가치(가격)가 높아져 국민순자산이 불었다는 의미다.

부동산(토지+건물)은 전체 국민순자산에서 74.4%를 차지했다. 1년 전(74.8%)보다 소폭 비중이 작아졌는데, 건축자재 가격 상승 등 영향으로 부동산 외 토목자산 등의 자산 가치도 많이 커진 데 따른 영향이다.

건물을 뺀 토지만 보면 작년 기준 토지자산의 GDP 대비 배율은 5.2배로, 전년(5.0배)에 비해 상승했다. 이는 역대 최고치다. 작년 GDP는 전년보다 6.7% 늘었지만 토지자산이 10% 증가하면서 증가 폭이 더 컸던 데 따른 결과다.

토지자산 추이, 가계 및 비영리단체 순자산. (사진 = 한국은행)

고은빛 한경닷컴 기자 silverlight@hankyung.com