혁신도시 초입 직주근접성 뛰어난 '초혁신도시 유보라 마크브릿지' 청약 앞둬

부동산 시장에서 직주근접 아파트가 주목 받고 있다. 업무와 삶의 균형을 중시하는 워라벨 문화가 자리잡았기 때문이다.

실제로 취업포털 사람인이 직장인 1,556명을 대상으로 '출퇴근거리 스트레스와 업무 영향'에 대해 조사한 결과, 직장인 2명 중 1명은 출퇴근 시간에 스트레스를 느끼는 것으로 집계됐다, 이들 중 50.7%는 '출퇴근 스트레스로 이직과 이사를 고려하고 있다'고 답했으며, 가장 큰 스트레스 요인은 '대중교통 혼잡'이었다.

절반이 넘는 54.6%의 직장인들은 '출퇴근 시간이 업무에 부정적인 영향을 준다'고 답했다. 구체적인 영향으로는 '출근도 전에 지쳐서 업무 집중도가 떨어진다(57.8%, 복수응답)', '수면부족 등 건강악화로 업무 효율성 저하(49.9%)', '개인 시간 부족으로 활력도 떨어짐(43.9%)', '출퇴근거리를 줄이려고 이직을 자주 고려(21.8%)' 등이 확인됐다.

이렇다 보니 직주근접 아파트는 청약 시장에서 좋은 성적표를 거두고 있다. 올해 2월 화성 비봉지구에 분양한 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록' 1순위 청약 결과, 6.8대 1의 경쟁률을 기록하며 마감에 성공했다. 반월특수국가산업단지 등으로 출퇴근이 용이해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있는 점이 주효했다는 평이다.

이러한 가운데, KT에스테이트가 시행하고 반도건설이 시공하는 '유보라 마크브릿지'가 오는 5월 10일 1순위 청약을 앞둬 주목 받고 있다. 단지는 원주 혁신도시 초입에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 476가구 중 334가구를 가장 선호도 높은 면적인 84㎡로 구성하였으며 나머지 142가구는 67㎡ 97가구, 102㎡ 44가구, 125㎡PH 1가구로 구성하여 선택의 폭을 넓혔다.

단지와 연접한 원주 혁신도시 이전 공공기관은 한국관광공사, 국민건강보험공단, 국립공원공단 등 13개 기관 및 다수의 원주시 공기관이 위치해 있다. 올해 원주혁신도시 이전 공공기관은 2,200여 명 신규 채용이 예정돼 수요는 더욱 두터워질 것으로 보인다. 또한 약 300M 거리의 혁신도시 C1블록은 주식회사 이마트에서 매입한 사실이 알려져 기대감이 더욱 높아진 상태다.

중앙고속도로와 19번 지방도의 교차점 부근에 위치해 광역교통망을 갖추고 있다. 지난해 1월 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철 원주역을 통해 서울 청량리까지 50분내 진입할 수 있다. 뿐만 아니라, 중앙고속도로와 연결되는 관설하이패스IC 신설 사업(2025년 계획)이 속도를 내고 있어 개통 시 반곡·관설·개운동 등 혁신도시 일대를 비롯한 원주 동부권의 고속도로 접근성이 크게 향상될 것으로 기대되고 있다.

가구 구성 중 대부분을 차지하는 84㎡ 평형은 4~5BAY 판상형 맞통풍 구조 위주의 설계와 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간, 가변형 설계로 공간활용도를 높였다. 거기다 전세대 세대별 창고까지 제공되기 때문에 보다 더 쾌적한 주거생활이 예상된다. 또한 단지 외부는 지상에 차가 없는 단지로 주차장을 지하로 배치하여 쾌적하고 안전한 단지를 조성할 계획이다.

한편, 단지는 원주시 관설동(옛 KT 강원본부 부지)에 지하 2층~지상 15층, 6개동, 전용면적 67~125㎡ 총 476가구로 조성된다. 타입별 가구수는 67㎡ 97가구, 84㎡A 190가구, 84㎡B 28가구, 84㎡C 116가구, 102㎡ 44가구, 125㎡PH 1가구다. 청약예정일은 5월 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위가 진행될 예정이다. 이자후불제 혜택이 제공되며, 계약 이후 전매가 가능해 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.


박준식부장 parkjs@wowtv.co.kr