서울역 쪽방촌, 고층 아파트로 탈바꿈...1천160호 분양

국내 최대 규모 쪽방촌인 서울역 앞 쪽방촌에 분양주택 1천160호를 포함해 2천410호의 주택이 공급된다.

국토교통부와 서울시, 용산구는 5일 `서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획`을 발표했다.

서울역 쪽방촌은 민간 주도로 재개발이 추진됐다가 이주대책 부족으로 무산된 곳으로, 전체 건물의 80%가 30년 이상 된 노후화된 건물로 정비 필요성이 높은 지역이다.

국토부와 서울시, 용산구는 공공이 적극적으로 개입해 정비사업을 추진하는 것이 필요하다고 판단, 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사)를 공동시행자로 공공주택사업으로 추진하기로 했다.

쪽방촌에는 기존 거주자 재정착을 위한 공공임대 1천250호와 공공분양 200호가 공급되며 민간분양 960호까지 더해 2천410호가 들어선다.

임대주택은 통합 공공임대로 공급되며 가구원 수를 고려해 평형을 구성할 예정이다.

이번 사업으로 주민들은 기존 쪽방보다 2~3배 넓은 공간을 현재의 15% 수준의 임대료를 내고 거주할 수 있게 된다.

LH 등은 이주 수요를 최소화하고자 단지를 구분해 순차적으로 정비가 진행할 예정으로, 임대주택과 공공분양주택을 먼저 지어 거주자를 먼저 재정착시킨 뒤 나머지 부지를 정비해 민간주택을 공급하게 된다.

공사 동안 쪽방 주민은 게스트하우스나 모듈러 주택을 활용해 임시 거주하게 되고 일반 주택 거주자 중 희망 세대는 전세·매입임대를 활용한 거주지에 살 수 있다.

쪽방촌에는 도시재생 뉴딜사업도 연계해 국공립 유치원, 도서관 등 편의시설과 쪽방 주민의 자활 지원시설 등이 설치된다.

국토부 등은 주민의견 수렴 등을 거쳐 올해 지구지정하고 내년 지구계획 및 보상, 2023년 임시이주 및 공공주택 단지 착공을 거쳐 2030년에 민간분양 택지 개발을 끝낸다는 목표다.

(사진=연합뉴스)

장진아기자 janga3@wowtv.co.kr

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