"집값은 잡혔는데"…가계빚 쓰나미 `우려`

<앵커>

언제 떨어질 줄 모르고 오르던 서울 집값이 올 들어 하락세로 돌아섰습니다.

집값 안정은 다행스러운 일인데 문제는 가계 부채라는 지적이 나오고 있습니다.

전효성기자가 보도합니다.

<기자>

강남의 대표 재건축 단지인 대치동 은마아파트.

전용 76㎡의 경우 지난해 12월 21억 5천만원에서 지난달 19억 5천만원에 팔렸고 최근 17억원선 매물도 등장했습니다.

강남 재건축을 중심으로 서울 집값이 올 들어 하락 반전한 상황.

정부 규제와 코로나 여파로 매수 심리가 꺾였기 때문입니다.

집값 상승기에 은행 빚 얻어 매수한 수요자들이 많은데 집값 하락으로 직격탄을 맞을 수 있습니다.

현재 가계부채 잔액은 1,600조 원을 넘어서며 국내 GDP의 90%를 상회합니다.

이 중 부동산 관련 대출이 절반 이상을 차지하는데, 집값 강세가 이어진 수년간 부동산 대출 규모도 빠르게 늘었습니다.

만약 코로나 사태로 경기침체가 장기화될 경우 `가계 소득감소`는 `부동산 부채 폭탄`으로 이어질 가능성도 있습니다.

부동산 투자자금 용도로 활용되는 P2P는 이미 연체율이 15%까지 치솟은 상태입니다.

이와 함께 20, 30대가 주택 구매에 대거 뛰어든 것도 우려스러운 부분입니다.

실제 한 조사에 따르면 30대 이하의 주택담보대출 증가율은 수 년간 평균 20를 웃돌며 전 연령대 중 증가폭이 가장 컸습니다.

다시 말해 `빚을 내 집을 산` 비율이 20, 30대에서 특히 높았다는 뜻인데, 이들은 다른 연령대보다 보유자산이 적어 경제 위기가 올 경우 쌓인 부채를 감당하기 어려울 가능성이 높습니다.

[인터뷰] 김상봉 / 한성대 경제학과 교수

"부채가 많은 부분들이 다 문제인데, 그 중에서도 부동산은 가격이 너무 많이 오른 상태거든요. 그 쪽에는 대출이 많이 포함돼 있기 때문에 (경기부진이 이어지면) 대출이자를 못갚는 상황이 생길 수 있거든요."

이 때문에 일부 전문가들은 "급격한 집값 하락이 나타날 경우 금융시스템에 부담이 될 수 있다"며

"완만한 연착륙을 유도할 필요가 있다"고 조언했습니다.

한국경제TV 전효성입니다.

전효성기자 zeon@wowtv.co.kr

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