한상춘의 지금 세계는- 文정부 ‘2차 부동산 대책’ 증시로 자금 유입되나 -1차 대책 무시하듯 과열로 2차 대책 발표투기과열 지정, LTV와 DTI 40 강화주택거래신고제, 자금조달과 입주 계획청약제 개편, 청약통장 1순위 요건 강화다주택자 규제, 양도세 중과와 규제 강화IMF 주택가격지수, 18분기 연속 상승세미국 케이스-실러, 금융위기 이전 상회EU와 유로존 주택가격지수, 상승 확장세일본 부동산 시장, 13년 말 이후 5 상승중국 부동산 시장. 거품 대책 불구 위험수위그린스펀 독트린’보다 ‘버냉키 독트린’통화정책 관할대상에 부동산 포함‘부의 효과’ 위기로 침체된 경기회복각국, 양적완화 등 울트라 금융완화 추진미국 인상 불구 금리수준 역사상 최저치부동산값 적정성 수요-P/I와 투자-P/R로 평가P/I, 선진국 주택가격 장기 추세선 이미 상회영국, 독일, 프랑스, 미국 순으로 고평가P/R, P/I와 같이 대부분 국가 장기 평균치 상회영국, 중국, 독일, 미국 순으로 높아한국, P/I?P/R 모두 지역별 편차 심해 구별주요국 통화정책, 하반기 이후 ‘긴축’ 선회Fed, 3?3?3 인상전략과 보유자산 매각 추진ECB 테이퍼링, ‘소프트->하드’ 전환중국, 3대 고질병 해소용 금융 ‘긴축’ 운용한국, 금리인상 놓고 논쟁 거세질 전망트럼프 출범 이후 금융완화->재정정책재정적자->국채 발행->국채금리 급등모기지론 금리 4대, 출범 후 60bp 상승한국 주택담보 대출금리 100bp 이상 상승다른 국가 주택담보대출금리 동반 상승글로벌 주택시장, 8년 만 ‘GHC’ 경고GHC는 Great Housing Crash의 첫 글자세계 주택시장, 상승세 속 거품붕괴 우려5대 은행장, 올해 집값 15 급락 빗나가예상 적중시 ‘충격’ 의외로 클 듯세계 부동산 시장, 용도별로 차별화 현상주거용 부동산, 긴축기조 전환으로 조정국면상업용 부동산, 중심 지역일수록 ‘호조세’SOC 부동산, 인프라 투자 붐->가장 유망선진국 부동산 시장일수록 차별화 심할 듯2차 대책 부동산 이탈자금, 증시유입 적어김동국PD dgkim@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ오지헌 정종철, 귀여운 딸 외모에 `기적을 낳은 연예인`ㆍ길건, 한 달만에 10kg 감량도? "누구나 탐낼 몸매 만들었지만.."ㆍ소유진♥백종원 부부, `백선생` 가족의 실제 집밥 밥상 모아보니ㆍ가인, "연예계 마약과의 전쟁" 물꼬 트나…경찰 `대마초 폭로` 수사 본격화ㆍ`소녀 감성` 서정희, 믿기지 않은 동안 미모ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지