`수익형 부동산`이란 주기적으로 임대 수익을 얻을 수 있는 부동산으로 오피스텔, 상가, 빌딩, 소형아파트 등이 해당된다. 수익형 부동산은 지난 2~3년 저금리가 지속되면서 투자의 대안으로 부상하며 최근 재조명 받고 있다.`수익형 부동산의 꽃`이라 불리는 상가는 창업이 활성화되면서 안정적인 고정 수익 창출을 기대할 수 있는 투자처로 꼽힌다. 게다가 미래가치까지 더해지면 향후 프리미엄도 기대 가능하다.그 중에서도 근린생활시설이 최근 부동산 재테크로 떠오르고 있다. 근린생활시설은 입지상 유동인구가 많은 곳에 위치하기 때문에 고정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며 대부분의 근린생활시설은 저층이기 때문에 비교적 투자금액이 높지 않다는 특징을 지닌다. 또한 매매가 활발해 환금성도 우수하다.이러한 가운데 구리시 교문동 세무서사거리 코너블록에 들어서는 `일군타워`의 분양이 진행되며 눈길을 끈다. 경기도 구리시 교문동 187-1외 7필지에 들어서는 이 상업시설은 지하 4층~지상 10층 규모의 단일 근린생활시설로 조성된다. 1층의 경우 5m의 높은 층고로 설계된다.올 10월 완공 목표로 공사가 진행 중인 이 상업시설은 인근 참조은동방아파트, 교문일성아파트, 한성1차아파트, 구리두산아파트 등 아파트단지와 빌라촌이 밀집돼 있어 풍부한 수요층을 확보할 수 있다.또한 구리시체육센터, 한국전력공사 구리지점, 남양주세무서, 우체국 등 대형 관공서들이 위치하고 있어 주야로 유동인구가 이어지고 있다.여기에 향후 구리시의 본격적인 지하철시대도 개막을 예고하고 있다. 현재 운행 중인 경의중앙선 구리역은 8호선 연장이 예정돼 있으며 6호선 연장도 사업 타당성검토가 진행되고 있다.사업지 바로 옆 (구)일화공장 부지(경기도 구리시 수택동 437번지 일대)에는 `(가칭)e편한세상 구리 수택(754세대)`도 들어선다. 위치상 일군타워는 아파트 주출입구를 선점하게 돼 안정적인 고정 수요층 확보가 가능할 전망이다.분양 관계자는 "노후된 건물들 사이에서 신축 상가만이 가지는 입지적 메리트를 갖췄음에도 주변 상권과 어우러지는 상권을 형성 하기 위해 3.3㎡당 평균600만원대∼2,000만원대 중, 후반 가격 책정됐다"며 "현재 실직영자 및 투자자들 대상으로 선착순 분양이 진행 중"이라고 밝혔다.김원기기자 kaki1736@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ송가연 "서두원 보복 무서워 잤다" 녹취록 충격ㆍ이태임 수영복 자태 변천사…이 몸매가 굴욕?ㆍ이수근 아내 박지연, 쇼핑몰 모델 시절?.. `헉 소리가 절로`ㆍ성현아, 이혼소송 남편 자살 추정…시신 부패 진행 중 발견ㆍ최정문, IQ158→서울대 `스펙 끝판왕`… 송유근과 친분이? `훈훈한 투샷`ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지