- 부산 해운대 특급 입지와 바다 조망 테라스 도입으로 객실 가동률 ↑- 뷰티크테라스 해운대 호텔, 지하 5층~지상 24층, 10개타입, 181실 규모최근 낮은 금리와 정부의 부동산 규제 강화로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있다. 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 건설사에서도 특화설계를 통해 차별화를 두고 있다. 특히 수익형부동산에서도 `테라스` 등의 특화설계를 선보이는 등 특화설계에 대한 경쟁이 치열하다.삶의 질을 향상시키는데 관심이 높아진 대중의 트렌드가 수익형 부동산에도 반영되면서 그 인기가 높아지고 있다. 경기도 고양시 고양관광문화단지에 선보인 `킨텍스 원시티 오피스텔`은 복층형 테라스 설계를 도입해, 평균 경쟁률의 4.5배 이상 높은 197대 1의 최고경쟁률을 기록한 바 있다.업계 관계자는 "부동산 시장의 불확실성이 커지면서 미래가치가 높은 지역, 안정적이고 확실한 투자처에 관심이 쏠리고 있다"며 "특히 수익형 부동산은 희소성과 높은 집객력 뿐 아니라 공간 활용도의 중요성이 높기에 테라스에 대한 인기가 높다"고 말했다.한편, 객실 77%에 `테라스`를 도입해, 부산 유명 관광지인 해운대 백사장을 앞마당처럼 누릴 수 있는 `뷰티크테라스 해운대 호텔`이 분양 중이라 눈길을 끈다.테라스 특화설계를 도입해 일부 고급 호텔 객실에서만 누릴 수 있던 프리미엄 조망권을 확보했다. 전 객실의 약 70%가 넘는 비율로 테라스를 제공해 관광객들의 만족도를 높였을 뿐 아니라 낮은 공실률로 안정적인 수익까지 보장 돼 투자자들의 선호도도 높였다.서울과 제주에 이어 우리나라 유명 관광명소로 자리 잡은 부산에 분양 중인 `뷰티크테라스 해운대 호텔`은 높은 비율의 테라스 도입 뿐 아니라 우수한 관광 인프라까지 자랑한다. 호텔 인근에 부산 아쿠아리움을 중심으로 한 송림공원과 동백섬 등 유명 관광지도 도보로 이용할 수 있다.우수한 커뮤니티시설도 자랑한다. 호텔 옥상에 360도로 해운대를 조망할 수 있는 옥상정원 등의 테마시설도 설치해 그린쉼터로 조성하며, 공용 테이블과 조경시설도 설치해 호텔 투숙객들의 쉼터로 제공된다. 또 지하 2층엔 호텔 최초 소극장을 마련해 가족 단위 관람객에겐 무료 영화를, 비즈니스 그룹에게는 단체 포럼 및 회의실로 제공한다.센텀시티와의 편리한 접근성 등을 내세워 MICE 산업으로 해운대를 방문하는 국내외 비즈니스 수요도 충족 가능하다. 해운대는 지역 MICE 중심지로 부상할 계획을 발표하는 등 지난해 관련 행사를 1,000여건 진행하였으며, 총 생산 유발효과도 1조 4,000억원을 창출했다.호텔은 위탁사의 직영관리 운영 방식으로 연 7%의 수익금이 7년간 지급돼 안정적인 고수익 투자처로 꼽히며, 풍부한 관광수요와 개발 호재 등이 예정 된 해운대 최중심 입지에 들어서는 만큼 높은 미래가치를 지녔다. 또 전매제한이 없고, 계약금 10%에 중도금 무이자 최저 50%의 조건으로 투자자의 부담도 줄여 접근성도 높였다.`뷰티크테라스 해운대 호텔`은 국제자산신탁이 시행하고 신해공영이 시공하며, 현재 모델하우스를 개관하고 계약자를 모집하고 있다. 부산시 해운대구 우동 645-8,9에 들어서는 `뷰티크테라스 해운대 호텔`은 지하 5층~지상 24층 규모로 A타입부터 J타입까지 10가지 다양한 평면 타입이 총 181실로 구성된다. 견본주택은 부산시 해운대구 해운대로 570번길 45(우동)에 개관 중이다.김원기기자 kaki1736@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ홍석천 "최근 이태원 건물주 됐다"…빌딩 내부 최초 공개ㆍ이태임 수영복 자태 변천사…이 몸매가 굴욕?ㆍ송해, 기업은행과 `5년 인연` 굿바이 한 진짜 속사정ㆍ오윤아 “술 마시고 덮치려는 사람도 있어…결혼이 탈출구”ㆍ`서두원 스캔들` 송가연 근황 보니…ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지