대형건설사 브랜드 오피스텔 단기간 완판..분양권엔 웃돈까지 형성조경, 커뮤니티 등 아파트 닮은 상품 구성.. 평면 다양해, 수요층 넓어오피스텔 분양시장에서 대형 건설사에서 분양하는 브랜드 오피스텔의 인기가 높다. 브랜드 오피스텔의 경우 대부분 단지 규모가 커 조경이나 커뮤니티시설 등이 잘 갖춰져 있고, 평면도 원룸부터 별도의 방을 갖춘 타입까지 다양하다 보니 수요층도 풍부해 최근 청약시장에서 마감행진을 이어가고 있는 상황이다.실제로 최근 선보인 브랜드 오피스텔은 높은 청약경쟁률을 기록하며 마감행진을 보이고 있다 지난 4월말 GS건설,포스코건설,현대건설이 경기 고양관광문화단지(한류월드) M1~3블록에 선보인 `킨텍스 원시티` 오피스텔이 총 170실에 대한 청약접수 결과 7360건의 접수돼 평균 43.3대1의 경쟁률을 보였다. 또 2월 롯데자산개발이 인천 송도국제도시에 선보인 `롯데몰 송도 캐슬파크`도 2040실의 대단지 임에도 불구하고 9100명이 몰리면서 평균 4.46대 1의 경쟁률을 기록했다.단기간 완판을 기록한 브랜드 오피스텔 분양권에는 웃돈도 형성돼 있는 상황이다. 실제 지난 3월 경기도 고양시 삼송지구에서 3일만에 완판된 `힐스테이트 삼송역` 로열층의 경우 500~800만원 가량, 4월 대구 수성구 범어동 일대에서 이틀만에 100% 계약을 마친 `범어센트럴 푸르지오` 오피스텔도 평균 500만원 안팎의 웃돈이 형성돼 매물이 나오고 있다는 게 인근 중개업자들의 설명이다.이처럼 브랜드 오피스텔이 인기가 좋은 이유는 비브랜드 오피스텔에 비해 단지 규모가 커 조경이나 커뮤니티시설 등이 풍부하고, 타입도 원룸형태 중심에서 벗어나 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 거주가 가능할 수 있도록 다양한 형태로 공급되다 보니 수요층도 그만큼 폭 넓기 때문이다.업계관계자는 "브랜드 오피스텔의 경우 원룸 소규모 중심이던 비브랜드 오피스텔과는 달리 아파트 못지 않게 상품이 대형화 고급화 되고 있다 보니 투자자들 뿐아니라 실거주자들에게까지 만족시켜주고 있다"이라며 "지속되는 저금리 상황과 높아진 아파트 값 부담을 못이긴 수요자들이 오피스텔로 눈길을 돌릴 가능성도 큰 만큼 브랜드 오피스텔에 관심을 가져볼 필요가 있다"고 설명했다.이런 가운데 김포 한강신도시의 중심 상업지구에서 첫 브랜드 오피스텔이 공급될 예정으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.대림산업은 경기 김포시 구래동 일대에서 6월 `e편한세상 시티 한강신도시`를 분양한다. 지하 5층 ~ 지상 20층 규모의 오피스텔로 지상 1층~3층에는 상업시설이, 4층~20층에는 오피스텔이 들어선다. 오피스텔은 총 748실이 분양되며 전용면적은 23~43㎡이다. 전용면적 별로 ▲23㎡ 459실, ▲30A㎡ 51실, ▲30B㎡ 136실, ▲43A㎡ 51실, ▲43B㎡ 51실로 구성된다.이 단지는 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역(가칭)을 이용할 수 있는 역세권 단지로 구래역에서 지하철을 이용해 김포공항역까지 20분대 도착이 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 여의도, 광화문, 강남 등 중심 업무지역으로 편리하게 출퇴근할 수 있다. 특히 구래역은 철도, 버스, 택시 등을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발이 예정되어 이 일대의 교통 중심지로 자리잡을 전망이다. 차를 이용한 출퇴근 환경도 우수하다. 단지 인근에 48번 국도와 김포한강로가 지나고 있어 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 진입할 수 있으며 제2외곽순환도로가 2017년 개통이 예정되어 향후 서울 및 타지역으로 접근성이 향상될 전망이다.또한 e편한세상 시티 한강신도시는 오피스텔 평면을 입주자들의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 다양화하여 상품성도 뛰어나다. 기존의 오피스텔과 달리 거실과 함께 별도의 방(1~2룸)을 갖춘 타입이 전체의 40% 가량을 차지하고 있다. 전용 23㎡는 가로 3.5m 너비의 확장형 원룸으로 1인 가구가 거주하기 적합하며, 거실, 주방, 방 1개로 구성된 전용 30㎡은 신혼부부가 거주하기 적합하다. 전용 43㎡의 경우 주방, 거실, 방 2개를 갖추고 있어 아이가 있는 가정에서 소형아파트 대체 공간으로 사용할 수 있다. 또한 4층 오피스텔 38실에는 상가 상층부를 활용한 테라스가 제공된다.모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2016-1번지에 6월 중 개관할 예정이다. 입주는 2018년 12월 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ진에어 항공기, 日간사이공항 긴급착륙 "승객 165명 피해無"ㆍ올랜도 총기난사 “엄마, 난 죽어요”..끝내 ‘최소 50명 사망’ㆍ포미닛 현아만 재계약, 소속사 대표와 끌어안고 훈훈한 사진…‘흐뭇해라’ㆍ박유천 ‘피소’ 도대체 왜? “이런 공갈 놀랍지 않다”ㆍ포미닛 ‘역사 속으로’...“왜 현아만 재계약?” 다들 물어봐!ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지