사통팔달 교통망으로 물류 수송 및 출퇴근 편리한 송파 문정지구H 비즈니스파크, 뛰어난 입지로 제조시설, 오피스시설 모두 수혜 기대지식산업센터 입주를 고민하고 있는 중소기업들이 꼭 살펴 보아야 하는 핵심 조건은 단언컨대 교통이다. 제조시설과 오피스 시설이 혼합된 경우가 많은 지식산업센터는 출,퇴근은 물론, 수익과 직결되는 물류이동의 편의성을 고려하지 않을 수 없기 때문이다.도로망을 잘 갖추고 지하철 역이 근처에 있는 지식산업센터에는 입주를 희망하는 기업들로부터 인기가 좋다. 특히 서울외곽순환도로 인근에 있는 송파 문정지구는 지하철 8호선 문정역을 도보로 이용할 수 있고, 올해 수서발고속철도(SRT) 수서역 개통이 예정되어 있어 기업들의 관심이 높다. 지난 2014년 1월에 2블록에서 분양한 현대 엠스테이트는 준공까지 기간이 남은 시점에도 100% 완판됐다.업계 전문가들은 "물류 이동이 많은 지식산업센터의 특성상 대부분의 지식산업센터가 도로망을 잘 갖추고 있는 편이지만 고속도로와 지하철 역 등을 동시에 갖추고 있는 것은 드물다"며 "물류이동은 물론 출퇴근이 편리한 입지로 수요자들이 선호하는 경향이 많아 향후 가치가 많이 상승하기도 한다"고 말했다.이 가운데 현대건설이 문정지구 7블록에서 분양하는 지식산업센터 `H 비즈니스 파크`에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.지하4층~지상 15층, 4개동으로 연면적만 16만여㎡(주차장 면적 포함)나 되는 랜드마크급 규모를 자랑한다. 6블록에 위치한 `문정동 현대지식산업센터`와 연계 개발되면 연면적 약 33만㎡에 달하는 슈퍼블록이 될 것으로 보인다.H 비즈니스 파크가 들어서는 문정지구 7블록은 서울 동남부의 중심축인 송파대로와 동부간선도로 이용이 편리하며, 서울외곽순환도로와 분당-수서간 도시고속화도로 등 접근성이 좋아 분당, 판교 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 지하철 8호선 문정역이 도보로 약 4분 거리에 위치해 있어 강남까지 약 20분이면 이동이 가능하다. 또, 올해 개통 예정인 수서발 고속철도(SRT) 수서역이 신설되면 수도권뿐 아니라 전국으로 뻗어나가는 사통팔달의 교통망을 갖추게 된다.풍부한 주변 개발호재는 미래가치를 더욱 높여준다. 동부지방법원과 검찰청의이전이 예정되어 있고, 인근 동남권 유통단지(가든파이브)에는 CGV, NC백화점, 아트홀, 패션전문 매장 등 쇼핑과 문화 공간이 자리잡고 있다. 문정역과 H 비즈니스 파크의 사이에는 선큰 형식의 컬처밸리가 조성되며, 가락시장도 현대화 사업이 진행 중에 있다.또한 해당 블록은 민,관과 학계가 동참해 국내 첫 특허기술 상용화 플랫폼(PCP : Patent Commercialization Platform)으로 지정되어 가치가 더욱 높아질 전망이다. 대학이 보유한 우수 특허기술을 특구로 지정된 지식산업센터 입주 기업이 연구?개발할 수 있도록 지원하는 것을 주 내용으로 하는 새로운 산학협력의 상생발전 모델이다. 현재 서울시 송파구를 비롯해 고려대, 동국대, 서울대, 성균관대, 연세대, 중앙대 등 국내 유명 대학과 중소기업은행·기술보증기금, 아이디벤처스 등의 금융기관들이 참여하고 있다. 때문에 입주한 중소기업은 대학 및 공공연구기관의 특허기술을 일정 조건 하에 지원받을 수 있게 돼 정부 및 지자체의 R&BD 사업과 연계하여, 산학협력을 통해 특허기술을 상용화할 수 있다.또한 특별한 설계로 업무 효율성도 높여준다. 넉넉한 동간 거리로 개방감을 확보하고 4면 개방형 특화설계를 적용하여 쾌적성을 높였다. 남쪽 문정지구 중앙공원 방면으로는 탁 트인 조망까지 누릴 수 있다. 구내식당?법무사?세무사 등의 지원 시설과 세미나실?대회의실?피트니스 시설 등의 편의시설을 제공하여 입주 기업과 직원들의 업무 효율성과 만족도를 극대화 한다. 6블록과 7블록의 사이에는 조각공원이 만들어져 대중성과 예술성을 모두 가진 조형물을 공원 곳곳에 배치해 작품 감상과 휴식을 동시에 할 수 있는 공간으로 만들어진다. 이로 인해 입주기업들에게 조망과 동시에 휴식처를 제공하여 업무 능률을 향상시킬 것으로 기대된다. 분양 홍보관은 송파구 문정동 54-8번지에 마련되어 있다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ안산 대부도 조성호, 얼굴공개 후폭풍…가족ㆍ지인까지 ‘신상 탈탈’ㆍ‘실제 연인’ BJ·매니저 알몸과 성관계 장면 내보내...심지어 팬미팅도?ㆍ미란다 커, 145억 초호화 저택 구입…에반 스피겔과 결혼 임박?ㆍ최유정 변호사 누구? 정운호 전관로비 의혹 `전격 체포`ㆍ이라크서 차량폭탄 테러, 현장보니 `참혹`…11명 숨지고 40명 다쳐ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지