최근 아파트 관리비 문제가 이슈로 떠오르면서 주택 수요자들이 관리비에 대한 관심이 늘고 있다. 이에 관리비를 잡아 주는 지역난방이 적용되는 새 아파트를 선호하는 수요자들도 더불어 많아지고 있다.지역난방은 열병합 발전소에서 생산된 고온의 난방수를 땅속에 묻혀 있는 이중 보온관을 통해 각 아파트 단지 기계실까지 공급하고, 고온의 난방수는 기계실에 설치된 열교환기를 통해 데워 각 가구에 연결된 입상관을 통해 공급하는 방식이다.이처럼 지역난방은 대규모 열생산시설에서 경제적으로 열을 생산하므로 가격이 저렴하고, 자체 열생산시설의 교체, 수선유지비 등도 절감 된다. 지역난방공사 자료에 따르면 지역난방보다 LNG 중앙난방은 약 37%, LNG개별난방보다는 약 23% 더 비용이 들어간다고 말하고 있다.더욱이 이러한 지역 난방이 적용된 곳에 들어서는 새아파트들은 더욱 관리비를 아낄 수 있다. 최근에는 단지 내에 태양광·지열 등 신재생 에너지 시스템을 갖추고 조명·난방 등을 조절할 수 있는 제어기술 등이 들어가 편리하게 관리비를 줄일 수 있기 때문이다.실제로 국토해양부의 공동주택관리정보시스템의 자료(지난해 12월 기준)에 따르면서울 성동구 옥수동에 위치한 `래미안 옥수 리버젠`은 2012년도에 입주한 단지로 지열발전 시스템 등이 적용돼 공용관리부의 전기로 사용되고 있다. 이 아파트의 2015년 월평균 ㎡당 세대부과 관리비용은 2101원으로 나타났다. 반면 같은 지역 내 `옥수 극동 그린아파트`는 1996년도에 입주한 단지로 월평균 ㎡당 세대부과 관리비용이 3060원이나 되었다. 전용면적 84㎡ 기준으로 봤을 때, 래미안 옥수 리버젠이 연간 약 96만원의 관리비를 절약할 수 있는 셈이다.업계 전문가들은 "관리비는 꾸준히 나가는 고정 지출로 분양가에는 포함되지 않지만 직접 거주하려는 실수요자들이라면 꼼꼼히 따져봐야 할 부분"이라며, "특히 최근 아파트들의 경우 단열성능을 강화하고 첨단시스템을 적용하고 있는 곳들이 많기 때문에 관리비가 부담되는 노후 아파트 거주자들이라면 갈아타기를 고려해볼만하다"고 말했다.현대건설이 경기 안산시에서 중앙주공1단지를 재건축한 `힐스테이트 중앙`도 지역난방을 적용한 아파트 이다. 이 아파트는 지역난방을 사용하기 때문에 주로 보일러실로 사용되던 공간을 다용도실로 활용할 수 있어 수납공간활용이 용이하다.또한 세대별 에너지 관리 시스템(HEMS)으로 관리비를 절약할 수 있으며 태양열, 빗물, 지열 등 다양한 신재생 에너지를 활용한 에너지 절감 시스템도 적용된다. 공동현관 자동출입 시스템인 UKS(Ubiquitous Key System)와 무인택배시스템 등을 통해 입주민의 편의성도 높였다.현대건설 분양 관계자는 "안산시 일대는 10년 이상 된 노후 아파트가 많아 관리비가 많이 나오는 편이어서 가계부담으로 인해 새 아파트로 갈아타기 하려는 사람들 비율이 상당하다"며 "힐스테이트 중앙은 지역난방에 현대건설만의 특화 시스템을 결합해 관리비를 절감할 수 있어 호응이 좋다"고 말했다.단지는 지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 59~99㎡, 총 1152가구규모 구성된다. 특히 저층에 필로티 설계를 적용해 2층의 경우 일반 아파트 4층 높이에 해당해 저층도 인기가 많다.뿐만 아니라, 사업지는 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 자리잡고 있어 다양한 생활인프라를 한번에 누릴 수 있다. 우선 지하철 4호선 중앙역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트인데다 중앙대로, 수인로 등을 통해 수도권 각지는 물론 영동고속도로나 서해안고속도로 진출입이 가능해 우수한 교통환경을 갖췄다. 여기에 오는 2023년(개통예정) 안산~여의도를 연결하는 신안산선 복선전철역이 예정되어 있어 여의도까지 30분대 이동이 가능할 전망이다.롯데백화점, 뉴코아 아울렛, 롯데마트, 홈플러스, 시청, 은행, 병의원 등 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있고, 안산중앙공원, 안산천, 노적봉공원, 고잔공원 등의 녹지도 인접해 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 또한 중앙단설유치원, 중앙초, 중앙중, 경안고도 인근에 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.힐스테이트 중앙은 안산시에 힐스테이트 단독 브랜드로는 첫 선을 보이는 만큼 현대건설의 차별화된 설계가 적용된다. 각 세대는 4-Bay, 남측향 및 판상형 위주설계(일부 타입 제외)로 채광성과 통풍성이 우수하다. 실내는 일부타입의 경우 확장시 `침실공간 강화형`, `학습+수납공간 강화형`, `가족공간 강화형`, `두자녀학습공간 강화형` 등 입주고객의 취향에 따라 선택할 수 있도록 맞춤형설계가 적용된다. 모델하우스는 경기도 안산시 단원구 고잔동 532번지 일대에 위치해 있으며, 입주는 2018년 11월 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ[공식사과 전문] `오체불만족` 저자 오토다케 "불륜, 아내가 용서"ㆍ양화대교 아치 위 60대 男 고공 농성 `무슨 일?`ㆍ박신양 강소라 ‘22살 차이’ 맞아? 놀라운 동안 “완전 어울려”ㆍ“관광비자로 90일간 4천만원”...큰 돈에 ‘눈 먼’ 성매매 여성들 ‘입건’ㆍ포항 여고 화장실에서 ‘숨진’ 신생아 발견...범인은 누구일까?ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지