서울 전세가 상승으로 김포 유입인구 증가…1년 사이 10만 여명 늘어사우 아이파크, 중도금 무이자 혜택으로 부담 낮춰…소형은 이미 완판서울의 높은 전셋값 때문에 서울 인접 경기지역 새 아파트가 인기를 끌고 있다. 특히 경기 김포시 경우 서울 강서구와 맞닿아 있으면서 가격은 서울 전셋값으로 살 수 있다는 점에 서울 이주민들의 관심이 높은 상황이다.김포시 인구는 계속 증가하고 있다. 김포시에 따르면 현재(2015년 12월기준, 외국인 제외) 김포시 인구 수는 34만9990명으로 전 달(2015년 11월)에 비해 823명 증가했다. 세대 수(외국인 제외)도 현재 13만3231세대로 전 달에 비해 303세대 증가했다. 특히 1년 전(2014년 12월)과 비교하면 인구 수는 9680명, 세대 수는 3852세대 증가했다.업계에서는 서울 전세가와 경기 김포시 매매가의 차이가 없어 서울 전세 수요자들이 서울과 가까운 김포시로 대거 이동한 것으로 분석하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 2013년 2월, 서울 전세가가 수도권 매매가를 추월했고 현재까지도 서울 전세가가 더 비싼 것으로 조사됐다.여기에 올해 김포시에서 분양한 단지들의 평균 분양가도 3.3㎡당 1110만원으로 조사돼, 현재 서울 전세가보다 3.3㎡당 116만원이나 저렴한 것으로 나타났다. 이렇다 보니 서울과의 출퇴근이 편리하고 주거환경도 깨끗한 김포시로 몰리고 있는 것이다.지난 10월에 경기 김포시 사우동에서 현대산업개발이 분양한 `사우 아이파크`도 서울에서 가까운 지리적 이점 때문에 최근 분양 문의가 늘고 있다. 업계 관계자에 따르면 사우 아이파크는 서울까지 30분 대 진입이 가능해 서울 출퇴근 족들의 수요가 상당 비율을 차지하고 있다.분양 관계자는 "서울애서 아파트 30평대 전세값이 3~4억대로 웃돌자 서울과 가까운 김포시로 이주를 생각하는 수요자들이 상당히 많다"며 "사우동은 김포시에서도 중심입지로 이미 상권 구축이 잘 돼있고 교통 이용도 좋아 젊은 수요자들의 반응이 좋은 편이다"라고 말했다.사우 아이파크는 지하 2층~24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구 규모다. 현재 전용면적 59㎡는 모두 팔렸으며 전용면적 75~84㎡의 물량도 얼마 남지 않은 상태다. 특히 김포 사우 아이파크 현재 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원, 전용면적 84㎡경 3억7100만원 수준으로 책정됐지만 풍무동 신규 분양 단지는 3억9180만원으로 2080만원 더 저렴하다.여기에 김포 사우 아이파크는 수요자들 사이에서 실속있는 브랜드 신규 단지로 소문나고 있다. 김포에서도 구도심 지역에 위치해 생활인프라가 갖춰져 있고 2018년도에 개통 될 김포도시철도 사우역(가칭)의 수혜도 받기 때문이다.김포 공인중개업소 관계자들은 사우 아이파크 시세는 크게 오를 것이라고 판단하고 있다. 사우동 일대 아파트는 90년 중·후반에 지어진 노후 아파트가 대부분이며 가장 최근 입주한 아파트인 한신 휴 플러스도 10년 전인 2006년 6월에 입주했다. 때문에 갈아타기 하려는 움직임이 보이면서 신규 아파트에 대한 갈망이 높다는 판단이다.S공인중개업소 관계자는 "사우동은 김포시에서도 교육시설이 밀집돼 있고 행정시설도 다 몰려있는 김포 대표 중심지역이기 때문에 이 지역 사람들은 지역 충성도가 높은 편이다"라며 "현재 사우 아이파크 분양가가 최근에 사우동 인근에서 분양한 신규 단지보다 저렴하게 나와서 김포 수요자들의 갈아타기 부담도 적고 향후 집값도 크게 오를 것으로 보인다"고 말했다.실제로 사우 아이파크는 주거 생활에 필요한 인프라를 모두 갖췄다. 단지 옆으로 사우초(혁신초)와 사우고, 금파중과 김포고 등 명문 학교를 비롯해 사설학원가가 인접해 있다. 또 김포시청과 법원, 세무서 등 행정기관이 밀집돼 있고. CGV와 은행, 병원, 식당 등의 상업시설도 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 옆으로는 소공원(예정)과 인근에 사우공원, 풍년공원 등이 조성돼 있으며, 걸포하천도 흐르고 있어 쾌적한 주거 환경을 지닌다.여기에 오는 2018년 개통예정인 김포도시철도(김포공항~한강신도시)의 사우역(가칭)이 인접해 있어 이를 통해 김포공항역까지 20분대 주파가 가능할 전망이다. 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 환승을 통해 서울도심 및 강남권 업무지역으로 빠른 이동이 가능하다.또 김포 사우동과 김포 고촌읍 향산리IC를 연결하는 시도 5호선 도로개설 공사가 진행될 예정이다. 총 1.2km구간의 이 도로는 올해 7월 착공해 2018년 하반기 완공 예정이다. 김포 내 원심과 김포한강로를 보다 빠르게 연결된다. 이에 상습 정체구간인 국도 48호선의 교통량을 분산해 교통이 원활해 질 전망이다.사우 아이파크 분양 관계자는 "서울 전세가가 계속 오르고 있는 상황이기 때문에 강서구쪽 수요자들이 비교적 가까운 김포시로 이동하고 있는 추세여서 서울 수요자들의 관심이 높다"며 "사우 아이파크는 중도금 무이자 제공에 인근에서 최근 분양한 아파트 보다도 저렴하면서 브랜드 파워까지 갖춰 계약자들의 만족도가 높다"고 말했다.사우 아이파크는 현재 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있으며입주는 2018년 4월 예정이다. 모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 마련돼 있다. 분양문의는 1600-5008 로 전화하면 된다.온라인뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ시신훼손 초등생, 한국사회 혼란에 빠트렸던 부모들ㆍ쯔위 사과 강제 논란..“세상에서 가장 힘든 코리아 아이돌 스타 행보”ㆍ서울대 출신이 개발한 "하루 30분 영어" 화제!ㆍ아침마당 서정희, 시청자 혼란에 빠트렸던 폭탄 발언ㆍ치주염, 구취 막는데 이 방법이 최고ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지