최근 저금리기조로 수익형부동산이 투자처로 각광을 받고 있는 가운데, 경기도 평택에서 공급되는 오피스텔이나 렌탈아파트 등 수익형부동산이 투자자들에게 높은 주목을 받고 있다.



경기도 평택시는 고덕국제신도시 개발과 삼성전자 반도체 산업단지 입주, 미군기지 이전, 교통 호재 등 대규모 개발사업이 탄력을 받으며 최근 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 곳이다. 이런 분위기 탓에 현재(2015년 3월 기준) 평택시 아파트가격이 2014년 1분기에 비해 6%나 올랐다. 같은 기간 경기도는 4.6%, 서울 3.4%에 비하면 상당히 높은 상승세란 게 인근 업계관계자들의 의견이다.



▶ 평택 삼성&LG 임직원 배후수요로 인근 역세권 오피스텔 분양열기 활활



평택시 수익형부동산에 있어서 가장 큰 호재는 삼성 고덕산업단지다. 고덕신도시 내에 위치하게 되는 삼성 고덕산단에는 삼성전자가 약 100조를 투자하여 경기도 평택 고덕일대에 세계 최대 반도체단지를 건설할 예정으로 지난해 경기도와 평택시의 요청에 의해 삼성전자 측은 약 15조 6000억원을 조기투자, 가동시기를 1년 앞당긴 2017년부터 가동하기로 결정한 것으로 알려졌다. 이로 인한 삼성전사 예상 근로자수가 약 9만 5천여명에 달할 것이란 게 인근 관계자들의 설명이다. 또한 인근 진위산업단지에 입주해 있는 LG전자 추가 개발에 따른 예상 임직원 수도 5만여명으로 추산하고 있다.



이러한 분위기 때문에 현재 고덕국제신도시와 인접해 있는 지하철 1호선 송탄역과 서정리역을 중심으로 삼성임직원 및 관련업체 근무자들을 대상으로 한 오피스텔 공급이 한창 진행되고 있으며, 분양한지 얼마 되지 않아 모든 계약이 완료되는 등 분양열기가 고조되고 있는 상황이다.



실제 경기도 평택시 서정동에서 올 초에 분양했던 `서정벨루스하임`이나 `서정메트로하임`의 경우 분양한지 한 달도 채 되지 않아 모두 분양이 완료됐다. 이들 단지를 분양했던 분양대행사 관계자는 "평택 고덕국제신도시내 고덕산업단지에 삼성이 들어오면서 인근 오피스텔 분양에 대한 투자자들의 관심이 뜨겁다"며 "특히 이 고덕산업단지 내 삼성임직원들을 위한 기숙시설이 없다는 사실이 알려지면서 삼성직원들 중 상당수가 이 오피스텔을 구매했다"고 말했다.



지난달 27일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양을 시작했던 `평택 송탄역 클래시아` 오피스텔 분위기도 비슷하다. 분양관계자에 따르면 평일 하루 동안 분양 상담을 위해 견본주택을 방문하는 수가 80팀에서 120팀에 달한다고 밝혔다. 그는 "삼성 수원사업장의 경우 약 2만 8천명 근로자에 인근 오피스텔이 8000여실 정도 있고, 삼성 화성사업장은 약 2만 5천만영의 임직원에 인근 오피스텔 수만 5000실정도다"라며 "이곳은 삼성 고덕산단으로 인한 근로자가 약 10만여명으로 예상되지만 현재까지 분양된 오피스텔 수는 2000여실밖에 되지 않기 때문에 충분히 투자가치가 있어 한 달도 채 되지 않아 전체 분양이 마감될 것으로 예상하고 있다"고 말했다.



▶ 평택 송탄역 클래시아, 1호선 송탄역 초역세권 입지에 산업단지 배후 임대수요 풍부



`평택 송탄역 클래시아`은 산업단지에 따른 배후수요가 풍부해 높은 임대수요를 자랑한다. 반경 10km 안에 장당산업단지, 송탄산업단지, 칠괴산업단지, 진위산업단지 등 총 9개의 산업단지가 위치해 있으며, 현재 근무하는 근로자수만해도 4만 2천여명에 달한다. 여기에 삼성전자 반도체 산업단지 근로자와 LG전자 임직원까지 포함하면 `평택 송탄역 클래시아`의 향후 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.



교통환경도 우수하다. 지하철 1호선 송탄역이 도보 1분거리에 위치한 초역세권이며, 고덕국제신도시 초입인 서정역까지 전철로 한정거장 거리다. 또한 송탄역은 KTX신평택역(현 지제역)과 두 정거장 거리로 KTX 이용 시 강남구 수서까지 20분대로 도착이 가능하다.



`평택 송탄역 클래시아` 분양 관계자는 "송탄역 인근에 입지한 주거시설 중 역사와 가장 인접한 초역세권을 자랑하는 `평택 송탄역 클래시아`은 574실의 대규모 단지인데다 인근 산업단지와의 인접성도 좋아 최근과 같은 저금리 기조에 소액으로 월세 수익을 올리고자 하는 분들에게 최적의 투자처라고 생각한다"고 말했다.



`평택 송탄역 클래시아` 견본주택은 경기도 평택시 이충동 427-2번지(1호선 서정리역 인근)에 마련되며, 입주예정일은 2017년 6월이다. 분양문의: 031-666-9997


온라인뉴스팀
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