'프라비다O' 분양 '인기'…문정역, 법조타운역(가제) 더블 역세권!

송파 문정지구, 미니 산업단지로 개발 중…시세차익 기대

송파 문정지구가 높은 임대료 등의 이유로 기업들이 테헤란로를 떠나면서 그 대안으로 떠오르고 있다.

실제로 부동산투자 자문업체 메이트플러스는 지난 2012년 1분기 3.5%에 불과했던 강남권 테헤란로 오피스 공실률이 올해 2분기 7.2%까지 상승했다고 밝혔다.

'넥슨'과 같이 1990년대부터 터줏대감으로 자리 잡았던 IT(정보기술) 기업들이 강남을 떠나면서 공실률이 더욱 증가한 것으로 분석했다.

반면 송파 문정동 일대는 신흥 업무지구로 변화되고 있다. 제2롯데월드와 가락시장 현대화사업, 위례신도시, 동남권 유통단지, 문정지구 등의 대규모 개발이 이뤄지면서 눈길을 끌고 있다.

특히 문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 '문정 도시개발구역 개발계획 변경안'이 통과되면서 지식산업센터로 구성된 미니 산업단지로 조성 중이다.

대호IP종합건설(주)은 이런 문정지구에 지역 최초의 이층형 구조 오피스텔인 ‘프라비다O’를 분양 중이다.

프라비다O는 지하 6층~지상 14층 건물에 1층 상가와 오피스텔 234호실, 주차대수 378대 규모로, 주차 공간이 부족한 문정동 일대에서 1대1 이상의 주차가 가능하다. 희소성 있는 층고 3.9m의 이층 구조와 합리적인 분양가로 시세차익과 안정적인 수익률을 얻을 수 있다.

문정지구의 오피스텔 밀집지역 남측으로는 코엑스몰 6배 규모의 대형 유통단지인 가든파이브와 NC백화점, 이마트 등이 입점해 있다. 인근에서는 대규모 오피스텔 건립이 한창이고, 위례신도시도 입주를 시작했다.

프라비다O(02-414-7555)는 문정지구 8-6블록 8호선 문정역에서 도보 5분 거리에 위치하고, 바로 앞 1분 거리에 경전철인 위례·신사선 법조타운역(가제) 개통이 확정돼 향후 더블 역세권 지역으로 자리 잡을 전망이다.

지하철 9호선도 개통돼 2·3단계 사업이 송파로 이어진다. 2단계 구간은 신논현부터 종합운동장, 3단계는 잠실부터 오륜 구간이다.

또 인근에 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등이 있다.