집값상승에 대한 기대감이 떨어지면서 전셋값만 연일 상승 중입니다. 하지만 이런 매매가 대비 전세가 비율이 계속 올라갈 경우 경기 전망과 새정부 정책에 따라 매매수요로 전환될 가능성은 있다는 분석이 나옵니다. 엄수영 기자입니다. 서울 공덕동에 사는 이규동씨. 전세 계약이 올 8월 종료되는데 재계약을 앞두고 고민에 빠졌습니다. 이규동 회사원 "곧 전세 재계약 시점인데요, 집주인한테 연락을 해보니 3천만원을 올려달라고 연락이 왔거든요." 60%가 넘는 전세가율에 매수를 고려해보기도 했지만, 부동산 경기가 회복될 때까지 좀 더 두고 보자는 입장입니다. 이처럼 집값이 오를 것이란 기대감이 사라지면서 집을 사기보다는 전월세 시장에 머무는 수요자들이 늘고 있습니다. 전세가 고공행진으로 지난 2월 전국의 아파트 전세가율은 64%로 11년새 최고치를 기록했습니다. 파주와 용인 등 일부 지역에서는 전셋값이 매매값을 역전하는 기현상마저 나오고 있습니다. 엄수영 기자 boram@wowtv.co.kr "전셋값이 오르면 매매가를 밀어올린다는 부동산 통념이 무색해질 정도입니다. 실제로 올 초에는 전세가와 매매가 증가율 사이에는 인과관계 없다는 연구결과도 나왔습니다." 그렇지만 전셋값이 계속 상승하게 되면 새정부 정책과 맞물려 저금리를 기회로 해서 매수로 전환될 수 있는 여지가 있다는 전망도 나옵니다. 박합수 국민은행 부동산팀장 "시장의 불확실성이 아직 가시지 않은 상태에서 새정부에 대한 정책방향을 보고 판단하려는 대기 수요가 많기 때문에 당장은 나타나지 않겠지만 향후 상반기 말 기점 또는 하반기로 가면서 전세에서 매수로 전환하는 수요는 상당부분 나타날 개연성이 있다고 판단됩니다." 이와함께 금융이나 세제혜택 등이 뒷받침된다면 전세입자들이 내집 마련을 결정하는 데 한층 도움을 줄 것으로 전문가들은 분석합니다. 김규정 우리투자증권 부동산팀장 "주택 구매 능력이 있는 전월세 수요자들을 매매전환 수요로 전환하기 위해서는 LTV나 DTI를 은행 자율에 맡겨서 소득수준이 되는 수요자들에 대해서는 좀 더 높일 수 있는 방안을 찾고 생애최초 주택 마련자에 대해서는 취득세 감면같은 세제 지원책도 내놓을 필요가 있습니다." 목까지 차오른 전세가율. 집값 반등의 신호탄일지는 새정부 정책방향과 경기전망에 달려있습니다. 한국경제TV 엄수영입니다. 엄수영기자 boram@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ8세 소년 61세 할머니와 결혼 ㆍ12일 콘클라베 시작… 새 교황은 누구? ㆍ베이징 황사·스모그에 경찰도 `마스크 근무` ㆍ레이디스 코드 `나쁜여자` 공중파 데뷔무대서 압도적 퍼포먼스 펼쳐 ㆍ고두림 이은 베이글녀 채보미, 비키니로 섹시미 발산 ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지 엄수영기자 boram@wowtv.co.kr