동탄신도시 수익형부동산 실투자 3000만원 미니아파트

핵가족화로 1~2인 가구가 급증하면서 부동산대책 효과로 수익형 부동산 투자 붐이 일고 있다. 통계청에 따르면 2010년 기준으로 1인 가구의 비중이 전체 가구의 23.9%, 2인 가구의 비중이 24.3%인 것으로 나타났다. 1인 가구와 2인 가구를 합치면 48.2%로 전체 가구의 절반에 달하는 수준이다. 이러한 1~2인 가구의 증가는 도시형생활주택과 소형 오피스텔의 인기로 이어지고 있다.

특히 취득세 100% 면제, 재산세 100% 면제, 양도세중과세 완화 등 각종 세제혜택 지원으로 투자수익성이 높아지면서 서울지역 소형 오피스텔에 대한 투자자들과 실수요자들의 분양열기는 갈수록 뜨거워지고 있다.

동탄신도시는 ‘삼성특별시’라 불릴 정도로 삼성의 풍부한 배후수요를 두고 있는 지역이다. 이에 동탄 중심상업지구에는 도시형생활주택과 오피스텔들이 성황리에 분양을 마감한 사례가 줄을 잇는 가운데 ‘메트로하임’이 그 뒤를 잇고 있다.

실투자금 3,000만원대로 임대사업의 기회를 잡을 수 있을 뿐만아니라 안정적인 투자수익을 기대할 수 있어 더욱 각광받고 있다.

부동산 전문가들은 “알짜 물량(도시형생활주택·오피스텔)을 선택하려면 배후 수요가 풍부한 지역을 검토하는 것이 좋다.”며 “특히 도시형생활주택 구입 시에는 배후 수요 장점 외에도 인근 시세, 단지 내 입지 등 지역과 단지별로 다각도에서 면밀히 살펴보는 것이 필요하다.”고 조언했다.

동탄신도시 중심상업지구에 위치한 메트로하임은 서울까지 20분 만에 도착할 수 있는 KTX 광역환승역센타가 가까운 거리에 위치하고 있고, 환승역 센타 주변에는 중심상업시설이 위치해 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

메트로하임 앞에는 센트럴파크로 연결되는 썬큰공원길이 바로 단지와 연결되며 주변엔 복합문화시설인 CGV극장, 메타폴리스몰, 홈플러스등으로 입주자들의 편리한 생활과 쾌적한 주거환경을 엿볼 수 있다.

메트로하임은 총 418세대로 분양면적 30.77㎡ ~ 68.16㎡로 다양하게 구성되어 있다. 평수가 작다보니 분양가격은 1채에 6,000만원부터 시작하여 1억2,000만원대로 다양하게 구성되어 가격 또한 만족스럽다. 건물 내에는 418세대가 이용할 수 있는 공용 부대시설인 휘트니스클럽, 탁구장, 당구장, 북카페, 빨래 건조기능을 겸비한 대형세탁실까지 겸비해 입주자들의 생활환경을 더욱 편리하게 해 줄 것으로 기대된다.

분양문의 1877-8886